Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17




Скачать 429.79 Kb.
НазваниеАнализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17
страница1/9
Дата публикации17.12.2013
Размер429.79 Kb.
ТипРеферат
uchebilka.ru > Банк > Реферат
  1   2   3   4   5   6   7   8   9


Содержание


Введение 3

Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в Российской Федерации
и зарубежом 6


1.1. Сущность и инструменты ипотечного кредитования 6

1.2. Опыт развития ипотечного кредитования в России 10

1.3. Зарубежный опыт развития ипотечного кредитования 12

1.4. Пути развития ипотечного кредитования 15

Глава 2. Анализ системы ипотечного
кредитования Серпуховского отделения
Сбербанка России № 1554 17


2.1. Краткая характеристика результатов деятельности
Серпуховского отделения Сбербанка России № 1554 17

2.2. Анализ состояния кредитного портфеля 19

2.3. Порядок оформления ипотечной сделки 22

Глава 3. Основные направления
совершенствования системы ипотечного
кредитования в России и Серпуховском
отделении Сбербанка России № 1554 27


3.1. Введение дифференцированной ставки по ипотечным
кредитам 27

3.2. Внедрение «социальной ипотеки» 28

3.3. Внедрение скоринговой методики оценки кредитоспособности заемщика 30

Заключение 32

Список использованных источников 37


Введение


Приобретение собственного жилья - первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности, нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.

Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда страны являлись государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, кооперативное и индивидуальное строительство играло вспомогательную роль.

В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом.

Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит, обеспеченный платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.

Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретического и прикладного инструментария ипотечного жилищного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях развития и дальнейшего укрепления рыночных отношений в России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики.

Поэтому следует отметить, что, несмотря на обилие программ развития жилищного строительства, кредитования малого и среднего бизнеса, экономические реалии таковы, что без принятия комплекса дополнительных мер по стимулированию инвестиций в эти сферы решить данные проблемы будет невозможно.

Системы ипотечного инвестирования предусматривают механизм а товар и источник прибыли. Эта система включает элементы ипотеки и оформления кредитов под залог объекта нового строительства, а также порционность предоставления кредита.

Другая система основана на оформлении закладной на имеющуюся недвижимость и получении под нее кредита на новое строительство.

Существуют системы ипотечного кредита, которые предусматривают наряду с банковским кредитом под закладную использование ряда дополнительных источников финансирования, в частности, приватизационных сертификатов, дотаций муниципалитетов, финансовых средств предприятий и граждан, дополнительных кредитов банка под дополнительные закладные на земельный участок, дачу, гараж и другую недвижимость.

Наконец, возможно заключение контракта через посредническую фирму или аукцион на куплю–продажу имеющейся недвижимости с отсрочкой, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанное подтверждает актуальность исследуемой темы.

Основная цель исследования заключается в исследовании основных проблем ипотечного кредитования и разработке основных направлений повышения эффективности ипотечного кредитования в Серпуховском отделении Сбербанка РФ № 1554.

В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:

  • рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотеки, ипотечного

В ходе исследований в рамках дипломной работы применялись различные методы: логический анализ, табличный метод и другие.

^ Объектом исследования в дипломной работе является Серпуховское отделение Сбербанка России № 1554, предметом исследования – проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования на примере данного отделения Сбербанка.

В процессе работы были использованы нормативно-правовые акты РФ, финансовая и бухгалтерская отчетность Серпуховского отделения Сбербанка России № 1554, книги и работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования.
  1   2   3   4   5   6   7   8   9

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconРеферат скачан с сайта allreferat wow ua
Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала реализации системы ипотечного жилищ­ного кредитования и её основные...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 icon"О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"
Одобрить Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (прилагается)

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconПонятие ипотечного кредитования
Порядок ипотечного кредитования обеспечи­вает сохранность заложенного имущества наряду со ста­бильностью его цены, создает банку-кредитору...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconИсследование этапов создания и перспектив развития современной системы...
Торичном рынках недвижимости под его залог); коммерческая ипотека (кредитования субъектов хозяйствования под залог недвижимости коммерческого...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 icon1. Экономическая сущность, роль и принципы организации ипотечного кредитования
Анализ рынка недвижимости в Украине. Проблемы обеспечения и качества жилья в Украине

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconРеферат скачан с сайта allreferat wow ua Развитие ипотечного кредитования...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconКурсовой проект призван оценить сильные и слабые стороны деятельности...
Сбербанка. Также осветить те проблемы, которые вызваны сложившейся экономической ситуацией. Разработка инвестиционного проекта Нижневартовского...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconМеханизм ипотечного жилищного кредитования в системе факторов финансовой стабильности России
Диссертация выполнена на кафедре мировой экономики и международных финансов образовательного учреждения профсоюзов высшего профессионального...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconДля получения налоговой скидки правильно заключайте договор ипотечного жилищного кредитования

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconЗаказы на товарные кредиты 1
Условия ипотечного кредитования для консультантов со статусом Жемчужный Директор и выше 7

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<