Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17




Скачать 429.79 Kb.
НазваниеАнализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17
страница5/9
Дата публикации17.12.2013
Размер429.79 Kb.
ТипРеферат
uchebilka.ru > Банк > Реферат
1   2   3   4   5   6   7   8   9
^

1.4. Пути развития ипотечного кредитования


Развитие ипотеки в России должно двигаться по следующим направлениям:

  • разработка

  • расширение предложения различных видов ипотечных кредитов.

Целесообразно рассмотреть эти направления более подробно.

В настоящее время для американской системы в России открываются новые перспективы. Это связано с возможным появлением новых источников финансирования. Одним из источников денежных средств может быть Пенсионный фонд. Другим потенциальным источником могут быть деньги западных инвесторов, которые станут доступнее после предстоящего повышения рейтинга кредитоспособности России. Этого следует ожидать, так как в еще в 2002 году Россия признана страной с рыночной экономикой. Эти средства могут быть направлены инвесторами на покупку ценных бумаг, России, Министерство по налогам и сборам и др. При этом необходимо отметить, что Банк России уже является одним из активных участников разработки программы позволит перейти на рублевое кредитование и даст банкам возможность предоставлять своим клиентам кредиты на длительные (вплоть до 10 лет) сроки, соответственно снизив косвенным образом кредитные риски банков на подобные сделки.

^ Модели привлечения банками Московского региона ресурсов для ипотечного кредитования

Имеются 2 основные стратегии привлечения банками финансовых ресурсов для ипотечного кредитования:

  • ориентация на «розничные» источники кредитных ресурсов (депозиты населения и юридических лиц);

  1. ориентация на «оптовые» источники кредитных ресурсов (кредитные линии российских и иностранных кредитных организаций, средства ных облигаций, обеспеченных залогом кредитов или закладных, с точки зрения ее правового оформления требует внесения изменений в законодательство.

Модель 7. Рефинансирование ипотечных операций путем привлечения инвесторов через систему общих фондов банковского управления (ОФБУ). Общие фонды банковского управления являются одной из действующих в России форм осуществления коллективных инвестиций. Поскольку в состав о налогообложении ОФБУ (доверительных управляющих и учредителей).

Региональные и местные органы власти, заинтересованные в развитии ипотечного кредитования в своем регионе, могут инициировать создание ОФБУ при крупных региональных банках. В фондах могут размещаться денежные средства региональных и местных органов власти, направленные на поддержку ипотечного кредитования, а также средства пенсионных фондов, населения, предприятий.

При этом бюджетные средства, направленные в ОФБУ, не следует рассматривать как в регионе создается рынок закладных, что необходимо для создания самодостаточной системы рефинансирования ипотечного кредитования и активного вовлечения кредитных организаций региона в такое кредитование.


^

Глава 2. Анализ системы ипотечного
кредитования Серпуховского отделения
Сбербанка России № 1554

2.1. Краткая характеристика результатов деятельности
Серпуховского отделения Сбербанка России № 1554


  1. Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ создан в форме акционерного общества в соответствии с законом РСФСР “О банках и банковской РФ (ОАО) получил генеральную лицензию № 1481 от 26.09.96 года в соответствии с законом “О банках и банковской деятельности” на право со ценные бумаги (чеки, аккредитивы, векселя, акции, облигации), осуществлять иные операции с ними;

  2. выдавать поручительства, гарантии и иные обязательства за третьих лиц, предусматривающие исполнение в денежной форме;

  3. приобретать права требования по поставке товаров и оказанию услуг, принимать риски исполнения таких требований и инкассировать эти требования (форфейтинг), а также выполнять эти операции с дополнительным контролем за движением товаров (факторинг);

организационную структуру Сбербанка России. Отделение наделено имуществом, которым оно владеет, пользуется и распоряжается от имени Сбербанка РФ, имеет отдельный баланс, который входит в баланс Сбербанка России, и собственный рублевый счет. Отделение совершает сделки и иные юридические действия от имени Сбербанка России и в его интересах.

2006 год стал для отделения Сбербанка годом значительного роста на счетах предприятий и организаций выросли на 29 процентов и на 1.01.2007г. составили 2,2 млрд. рублей.

Динамичное развитие ресурсной базы позволило наращивать объемы кредитных вложений в реальный сектор экономики. Кредитный портфель Банка вырос на 44 процента и составил 3,5 млрд. рублей.

В течение 2006 года значительно возрос объем выпускаемых Банком собственных векселей. Всего за 2006 год выпущено в обращение 34 тысячи собственных векселей на общую номинальную сумму 6 млрд. руб., что на 21 процент больше, чем в 2005 году. В течение 2006 года значительно возрос объем учитываемых Банком векселей. Всего за отчетный период учтено 3,8 тысяч векселей прочих эмитентов (банковских и небанковских) общей составил 7,5

По международным стандартам финансовой отчетности (МСФО) на 31.12.2006г. активы Банка составили 6 705 млн. руб., собственные средства 1 164 млн.руб., чистая прибыль за 2006г. 100 млн.рублей.
Таблица 2

Основные экономические нормативы по состоянию на 01.01.2007г.

Источник [Отчетность Серпуховского отделения Сбербанка России № 1554]

Показатель

Серпуховское отделение Сбербанка России № 1554

Требования ЦБ

1. Норматив достаточности собственных средств (капитала) банка (Н1)







2. Норматив текущей ликвидности (Н3)







3. Максимальный размер риска на одного заёмщика или группу связанных заёмщиков (Н6)








Структура доходов от активных операций Серпуховского отделения Сбербанка России № 1554 представлена на рис.2.

Источник [Отчетность Серпуховского отделения Сбербанка России № 1554]

По итогам 2006 года процентные доходы за предоставленные кредиты составили 53,2 процента, комиссионные и другие доходы - 27,1 процента, доходы, полученные от операций с ценными бумагами ­14,8 процента, доходы от операций с иностранной валютой – 4,9 процента.

Таким образом, Серпуховское отделение Сбербанка России № 1554 имеет РФ, наряду с межбанковским кредитованием и кредитованием юридических лиц, традиционно осуществляет и потребительское кредитование, в т.ч. и ипотечное.
1   2   3   4   5   6   7   8   9

Похожие:

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconРеферат скачан с сайта allreferat wow ua
Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала реализации системы ипотечного жилищ­ного кредитования и её основные...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 icon"О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"
Одобрить Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (прилагается)

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconПонятие ипотечного кредитования
Порядок ипотечного кредитования обеспечи­вает сохранность заложенного имущества наряду со ста­бильностью его цены, создает банку-кредитору...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconИсследование этапов создания и перспектив развития современной системы...
Торичном рынках недвижимости под его залог); коммерческая ипотека (кредитования субъектов хозяйствования под залог недвижимости коммерческого...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 icon1. Экономическая сущность, роль и принципы организации ипотечного кредитования
Анализ рынка недвижимости в Украине. Проблемы обеспечения и качества жилья в Украине

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconРеферат скачан с сайта allreferat wow ua Развитие ипотечного кредитования...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconКурсовой проект призван оценить сильные и слабые стороны деятельности...
Сбербанка. Также осветить те проблемы, которые вызваны сложившейся экономической ситуацией. Разработка инвестиционного проекта Нижневартовского...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconМеханизм ипотечного жилищного кредитования в системе факторов финансовой стабильности России
Диссертация выполнена на кафедре мировой экономики и международных финансов образовательного учреждения профсоюзов высшего профессионального...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconДля получения налоговой скидки правильно заключайте договор ипотечного жилищного кредитования

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconЗаказы на товарные кредиты 1
Условия ипотечного кредитования для консультантов со статусом Жемчужный Директор и выше 7

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<