Скачать 429.79 Kb.
|
^ Развитие ипотеки в России должно двигаться по следующим направлениям:
Целесообразно рассмотреть эти направления более подробно. В настоящее время для американской системы в России открываются новые перспективы. Это связано с возможным появлением новых источников финансирования. Одним из источников денежных средств может быть Пенсионный фонд. Другим потенциальным источником могут быть деньги западных инвесторов, которые станут доступнее после предстоящего повышения рейтинга кредитоспособности России. Этого следует ожидать, так как в еще в 2002 году Россия признана страной с рыночной экономикой. Эти средства могут быть направлены инвесторами на покупку ценных бумаг, России, Министерство по налогам и сборам и др. При этом необходимо отметить, что Банк России уже является одним из активных участников разработки программы позволит перейти на рублевое кредитование и даст банкам возможность предоставлять своим клиентам кредиты на длительные (вплоть до 10 лет) сроки, соответственно снизив косвенным образом кредитные риски банков на подобные сделки. ^ Имеются 2 основные стратегии привлечения банками финансовых ресурсов для ипотечного кредитования:
Модель 7. Рефинансирование ипотечных операций путем привлечения инвесторов через систему общих фондов банковского управления (ОФБУ). Общие фонды банковского управления являются одной из действующих в России форм осуществления коллективных инвестиций. Поскольку в состав о налогообложении ОФБУ (доверительных управляющих и учредителей). Региональные и местные органы власти, заинтересованные в развитии ипотечного кредитования в своем регионе, могут инициировать создание ОФБУ при крупных региональных банках. В фондах могут размещаться денежные средства региональных и местных органов власти, направленные на поддержку ипотечного кредитования, а также средства пенсионных фондов, населения, предприятий. При этом бюджетные средства, направленные в ОФБУ, не следует рассматривать как в регионе создается рынок закладных, что необходимо для создания самодостаточной системы рефинансирования ипотечного кредитования и активного вовлечения кредитных организаций региона в такое кредитование. ^ 2.1. Краткая характеристика результатов деятельности |
Показатель | Серпуховское отделение Сбербанка России № 1554 | Требования ЦБ |
1. Норматив достаточности собственных средств (капитала) банка (Н1) | | |
2. Норматив текущей ликвидности (Н3) | | |
3. Максимальный размер риска на одного заёмщика или группу связанных заёмщиков (Н6) | | |
![]() | Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования и её основные... | ![]() | Одобрить Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (прилагается) |
![]() | Порядок ипотечного кредитования обеспечивает сохранность заложенного имущества наряду со стабильностью его цены, создает банку-кредитору... | ![]() | Торичном рынках недвижимости под его залог); коммерческая ипотека (кредитования субъектов хозяйствования под залог недвижимости коммерческого... |
![]() | Анализ рынка недвижимости в Украине. Проблемы обеспечения и качества жилья в Украине | ![]() | |
![]() | Сбербанка. Также осветить те проблемы, которые вызваны сложившейся экономической ситуацией. Разработка инвестиционного проекта Нижневартовского... | ![]() | Диссертация выполнена на кафедре мировой экономики и международных финансов образовательного учреждения профсоюзов высшего профессионального... |
![]() | ![]() | Условия ипотечного кредитования для консультантов со статусом Жемчужный Директор и выше 7 |