Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17




Скачать 429.79 Kb.
НазваниеАнализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17
страница8/9
Дата публикации17.12.2013
Размер429.79 Kb.
ТипРеферат
uchebilka.ru > Банк > Реферат
1   2   3   4   5   6   7   8   9
^

Глава 3. Основные направления
совершенствования системы ипотечного
кредитования в России и Серпуховском
отделении Сбербанка России № 1554

3.1. Введение дифференцированной ставки по ипотечным
кредитам


  • С целью повышения доступности ипотечных кредитов для различных категорий Серпуховскому отделению Сбербанка России № 1554 следует ввести дифференцированную ставку по ипотечным кредитам в зависимости от суммы %-30% стоимости жилья, что сопоставимо с уровнем инфляции.

Срок кредита — от одного года до 30 лет – должен зависеть от желания заемщика и от его возраста (на момент окончательного расчета по кредиту заемщику не может рассчитаться с банком.
Таблица 8

Ежемесячные платежи при различных вариантах кредитования в
Серпуховском отделении Сбербанка России № 1554

Стоимость квартиры, руб.

Сумма первоначального взноса

% первоначального взноса

Срок кредита

Процентная ставка кредита

Сумма ежемесячных платежей, руб.

И если раньше при кредите в 2 000 000 рублей при сроке 10 лет под 14% годовых, ежемесячная плата составляла 21907,42 руб, то при новых условиях ежемесячный платеж составит 16694,64 руб. (разница в ежемесячных платежах составила 5212,78 руб.)

Эти нововведения позволят снизить платежи заемщика Серпуховского отделения Сбербанка России № 1554 по ипотечному кредиту, существенно расширить круг граждан, которые смогут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, и таким образом, в целом повысить доступность ипотечных кредитов для широких слоев населения, а следовательно и увеличит число клиентов ипотечного кредитования банка.
^

3.2. Внедрение «социальной ипотеки»


Возможно внедрение в анализируемом банке опыта ипотечного кредитования по уплату помещения или строительство индивидуального жилья.

Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ (3.1)

где

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями подпрограммы.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

  • для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых заемщику ипотечного жилищного кредита.

60-летия. Все будущие собственники квартиры, кроме несовершеннолетних, должны выступить созаемщиками при получении кредита.

Требования к их стажу работы такие же, как и заемщика. Жильцы приобретают квартиру в рассрочку, по себестоимости строительства с оплатой 70% стоимости квартиры за счет кредитных средств. Но это все же не рыночные 2 000, а 1 000 долларов за квадратный метр.

Средняя стоимость жилья определяется по следующей формуле:
СтЖ = Н x РЖ (3.2)

где

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо уплатить Серпуховскому отделению Сбербанка России № 1554 30%-первоначальный взнос. В данном случае из них 414 540 руб.- субсидия.

В табл. 9 приведены данные для сравнительного анализа по существующим условиям ипотечного кредитования в Серпуховском отделении Сбербанка России № 1554 и по социальной ипотеке.

Таблица 9

Расчет суммы ежемесячных платежей при получении ипотечного
кредита в Серпуховском отделении Сбербанка России № 1554 по общим
условиям и социальной ипотеке

Стоимость квартиры, руб.

Сумма субсидии

% первоначального взноса

Срок кредита

Процентная ставка кредита

Сумма ежемесячных платежей, руб.






































Так, при сроке кредитования 15 лет и процентной ставке 10,5% ежемесячные платежи составят -14 640 руб.

Таким образом, квартира по социальной ипотеке обойдется в 1,5 раза дешевле коммерческого жилья. Таким образом, благодаря косвенному дотированию

Конечно, для отделения Сбербанка - это означает только увеличение числа потенциальных заемщиков и снижение риска. Ведь деньги будут выделены из бюджета, а не, скажем, взяты в другом банке в качестве первого взноса.

Сегодня региональными бюджетами.
1   2   3   4   5   6   7   8   9

Похожие:

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconРеферат скачан с сайта allreferat wow ua
Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала реализации системы ипотечного жилищ­ного кредитования и её основные...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 icon"О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации"
Одобрить Концепцию развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (прилагается)

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconПонятие ипотечного кредитования
Порядок ипотечного кредитования обеспечи­вает сохранность заложенного имущества наряду со ста­бильностью его цены, создает банку-кредитору...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconИсследование этапов создания и перспектив развития современной системы...
Торичном рынках недвижимости под его залог); коммерческая ипотека (кредитования субъектов хозяйствования под залог недвижимости коммерческого...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 icon1. Экономическая сущность, роль и принципы организации ипотечного кредитования
Анализ рынка недвижимости в Украине. Проблемы обеспечения и качества жилья в Украине

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconРеферат скачан с сайта allreferat wow ua Развитие ипотечного кредитования...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconКурсовой проект призван оценить сильные и слабые стороны деятельности...
Сбербанка. Также осветить те проблемы, которые вызваны сложившейся экономической ситуацией. Разработка инвестиционного проекта Нижневартовского...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconМеханизм ипотечного жилищного кредитования в системе факторов финансовой стабильности России
Диссертация выполнена на кафедре мировой экономики и международных финансов образовательного учреждения профсоюзов высшего профессионального...

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconДля получения налоговой скидки правильно заключайте договор ипотечного жилищного кредитования

Анализ системы ипотечного кредитования Серпуховского отделения Сбербанка России №1554 17 iconЗаказы на товарные кредиты 1
Условия ипотечного кредитования для консультантов со статусом Жемчужный Директор и выше 7

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<