Положение о порядке финансово-кредитной поддержки молодых семей и одиноких молодых граждан путем предоставления льготных долгосрочных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья
Скачать 127.27 Kb.
|
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке финансово-кредитной поддержки молодых семей и одиноких молодых граждан путем предоставления льготных долгосрочных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья 1. Положение о порядке финансово-кредитной поддержки молодых семей и одиноких молодых граждан путем предоставления льготных долгосрочных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья (далее – Положение) разработано в соответствии со статьей 7 Бюджетного кодекса Украины и определяет порядок финансово-кредитной поддержки молодых семей и одиноких молодых граждан путем предоставления льготных долгосрочных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья за счет средств бюджета Автономной Республики Крым. 2. В Положении нижеприведенные термины употребляются в следующем значении: ^ - Республиканский комитет Автономной Республики Крым по строительству и архитектуре. Получатель бюджетных средств - Региональное управление в Автономной Республике Крым Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» (далее – Фонд). ^ - средства, которые предоставляются в соответствии с Положением за счет средств бюджета Автономной Республики Крым, предусмотренных Республиканскому комитету Автономной Республики Крым по строительству и архитектуре на предоставление льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, в размере и на условиях, установленных кредитным договором, и подлежат возврату в порядке и сроки, определенные кредитным договором. Банк-агент - банк Украины, который по договору, заключенному в соответствии с действующим законодательством с Фондом, осуществляет операции по открытию и обслуживанию текущих счетов заемщиков. Кандидат - молодая семья, которую в правоотношениях, возникающих в соответствии с Положением, представляет муж или жена, или одинокий молодой гражданин (гражданка), имеющие право на получение льготного долгосрочного кредита в соответствии с Положением и подали для этого в Фонд соответствующие документы. ^ - средства, предусмотренные в бюджете Автономной Республики Крым на предоставление льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья; средства, которые поступают от погашения кредитов. ^ - договор на получение льготного долгосрочного кредита, заключенный в установленном законодательством порядке между Фондом и заемщиком, в соответствии с которым осуществляется кредитование строительства (реконструкции) или приобретения жилья на условиях, которые определяются в соответствии с Положением. ^ - кандидат, получивший льготный долгосрочный кредит в порядке и на условиях, определенных Положением и кредитным договором. Застройщик - специализированная строительная организация, объект которой утвержден Межведомственной комиссией Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины по рассмотрению предложений по формированию перечня объектов жилищного строительства, на завершение строительства (строительство) которых или приобретение жилья в которых могут направляться средства. ^ - квартиры в многоквартирных жилых домах, утвержденных Межведомственной комиссией Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины по рассмотрению предложений по формированию перечня объектов жилищного строительства, на завершение строительства (строительство) которых или приобретение жилья в которых могут направляться средства. ^ - договор о строительстве (реконструкции) или приобретении жилья, заключенный между заемщиком и застройщиком. Средства на обслуживание - средства, которые предусматриваются в бюджете Автономной Республики Крым отдельной строкой, а также средства из других источников на покрытие расходов, связанных с предоставлением и обслуживанием льготных долгосрочных кредитов, направляемые на текущие расходы, а также на материально-техническое обеспечение Фонда. 3. Право на получение льготного долгосрочного кредита имеют молодые семьи и одинокие молодые граждане, которые состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно: 1) семья, в которой муж и жена на дату заключения кредитного договора в возрасте до 35 лет включительно; 2) неполная семья, в которой мать (отец) на дату заключения кредитного договора в возрасте до 35 лет включительно имеет несовершеннолетних детей (ребенка); 3) одинокие молодые граждане на дату заключения кредитного договора в возрасте до 35 лет включительно. 4. Льготный долгосрочный кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, является прямым, адресным (целевым) и осуществляется в пределах имеющихся на эти цели кредитных ресурсов. 5. Право на получение льготного долгосрочного кредита в соответствии с Положением предоставляется один раз при условии, что молодая семья или одинокий молодой человек не использовали других форм государственной финансовой поддержки при строительстве (реконструкции) и приобретении жилья. 6. Право на получение льготного долгосрочного кредита считается использованным со дня получения заемщиком по акту приема - передачи построенного (реконструированного) или приобретенного за средства льготного долгосрочного кредита жилья. 7. Бюджетные назначения Республиканскому комитету Автономной Республики Крым по строительству и архитектуре на предоставление льготных долгосрочных кредитов и на расходы, связанные с их предоставлением и обслуживанием, утверждаются постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым при утверждении бюджета на соответствующий год. 8. Кредитные договоры заключаются Фондом с кандидатами в пределах объемов кредитных ресурсов после фактического перечисления средств на соответствующие счета Фонда. ^ 9. Льготные долгосрочные кредиты в соответствии с Положением предоставляются молодым семьям и одиноким молодым гражданам сроком до 30 лет, но не более чем до достижения старшим из семьи пенсионного возраста. Срок предоставления льготного долгосрочного кредита исчисляется с даты заключения кредитного договора. 10. Льготные долгосрочные кредиты в соответствии с Положением предоставляются молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья при условии: 1) пребывания всех членов семьи - кандидата на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; 2) подтверждения кандидатом своей платежеспособности, а именно на дату подписания кредитного договора сумма, которая остается после осуществления всех ежемесячных расчетов по кредитному договору, должна быть не меньше одного прожиточного минимума на заемщика и каждого члена его семьи, на которого рассчитывался льготный долгосрочный кредит; 3) внесения кандидатом на свой личный счет, который открывается Фондом в банке-агенте, первого взноса в размере не менее 10% стоимости строительства (реконструкции) или приобретения жилья. 11. Для получения льготного долгосрочного кредита кандидат предоставляет в Фонд следующие документы: 1) заявление о предоставлении льготного долгосрочного кредита; 2) справку о пребывании на квартирном учете на территории Автономной Республики Крым; 3) справку о составе семьи; 4) копию свидетельства о браке; 5) копию (и) паспорта (ов); 6) копию свидетельства о рождении ребенка (детей); 7) документы, необходимые для определения платежеспособности кандидата (справка с места работы взрослых членов его семьи, в случае необходимости - договор поручительства, другие документы, которые подтверждают его доходы); 8) копию учетной карточки налогоплательщика*. 12. Решение о предоставлении льготного долгосрочного кредита принимается Фондом в течение 1 месяца в соответствии с действующим законодательством и в пределах предусмотренных бюджетных средств. В случае отказа в предоставлении льготного долгосрочного кредита Фонд сообщает об этом кандидату в месячный срок в письменной форме. Это решение может быть обжаловано кандидатом в установленном законодательством порядке. 13. Размер льготного долгосрочного кредита на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья определяется Фондом, исходя из нормы 21 кв. метр общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 10,5 кв. метров на семью (далее - нормативная площадь), стоимости строительства (реконструкции) и приобретения жилья по ценам, которые действуют на время заключения кредитного договора без учета первого взноса заемщика. При этом расчетная стоимость 1 кв. метра жилья не должна превышать опосредованной стоимости его строительства в Автономной Республике Крым в соответствии с данными Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. В случае превышения нормативной площади строительства (реконструкции) и приобретения жилья, установленной кредитным договором, заемщик в день заключения кредитного договора оплачивает путем перечисления собственных средств на личный счет в банке-агенте стоимость строительства (реконструкции) и приобретения сверхнормативной площади жилья и/или разницу между фактической стоимостью жилья и стоимостью, установленной кредитным договором, а также дополнительные затраты, предусмотренные договором об инвестировании. 14. Кредитный договор заключается после принятия Фондом решения о предоставлении льготного долгосрочного кредита. После подписания сторонами кредитного договора кандидат получает статус заемщика, на которого оформляется паспорт заемщика. Изменения к кредитному договору вносятся путем оформления дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью кредитного договора. 15. Льготный долгосрочный кредит предоставляется Фондом на основании кредитного договора, к которому прилагается расчет размера кредита с определением первого взноса заемщика. 16. Финансирование строительства (реконструкции) и приобретения жилья осуществляется в соответствии с договором об инвестировании по письменному распоряжению Фонда банком-агентом со счета заемщика. 17. Срок использования кредитных средств на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья устанавливается в кредитном договоре и не должен превышать срока строительства (реконструкции) и приобретения жилья. 18. Фондом осуществляется страхование кредитов в период строительства (реконструкции) и приобретения жилья, а также выполнения заемщиками обязательств по кредитам. В период выполнения обязательств по кредитам строительство (реконструкция) и приобретение жилье подлежит страхованию заемщиком в установленном порядке. ^ и возмещения расходов на их обслуживание 19. Погашение льготного долгосрочного кредита, предоставленного на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья, и уплата процентов за пользование им, осуществляется заемщиком, начиная с даты зачисления кредитных средств на счет заемщика в банке-агенте. Платежи в счет погашения льготного долгосрочного кредита и уплата процентов за пользование им вносятся в порядке, определенном кредитным договором, ежеквартально (не позднее чем в последний день квартала) на соответствующий счет Фонда в банке - агенте. 20. Размер ежеквартального платежа по погашению льготного долгосрочного кредита определяется Фондом путем деления суммы кредита на количество кварталов срока погашения этого кредита с учетом требований пункта 21 Положения. Начисление процентов за пользование льготным долгосрочным кредитом начинается с даты подписания кредитного договора. 21. Заемщик, который не имеет детей, платит льготный долгосрочный кредит с процентной ставкой в размере 3% годовых от суммы обязательств по кредиту; заемщик, который имеет одного ребенка, освобождается от уплаты процентов за пользование льготным долгосрочным кредитом; заемщику, который имеет двух детей, за счет бюджетных средств погашается 25% суммы обязательств по льготному долгосрочному кредиту; заемщику, который имеет трех и более детей, за счет бюджетных средств погашается 50% суммы обязательств по льготному долгосрочному кредиту. Если в составе семьи заемщика произошли изменения, которые дают ему право на получение указанных льгот, он предоставляет в Фонд соответствующее заявление и документы установленного образца, подтверждающие изменения. На основании предоставленных документов в соответствии с Положением и кредитным договором вносятся изменения с указанием объемов ежеквартальных платежей по льготному долгосрочному кредиту и процентов за пользование им. 22. Льготы за пользование льготным долгосрочным кредитом предоставляются заемщику с даты подачи Фонду документов и действуют до достижения детьми совершеннолетнего возраста. 23. За просроченные платежи с заемщика взимается пеня в размере, установленном кредитным договором. При внесении ежеквартальных платежей, в первую очередь, взимается начисленная пеня, затем просроченные платежи, проценты за пользование льготным долгосрочным кредитом и основной платеж погашения льготного долгосрочного кредита. 24. Средства, оплаченные в счет погашения льготных долгосрочных кредитов, предоставленных из бюджета Автономной Республики Крым, проценты за пользование ими и пеня зачисляются в установленном порядке в специальный фонд бюджета Автономной Республики Крым и направляются на дальнейшее предоставление льготных долгосрочных кредитов. Кредитные ресурсы прошлых лет, возвращаемые по результатам проведения окончательных расчетов как излишне перечисленные с учетом фактической площади строительства (реконструкции) и приобретения жилья, а также которые поступили в результате отказа от предоставленных льготных долгосрочных кредитов или расторжения кредитного договора, зачисляются в бюджет Автономной Республики Крым в порядке, предусмотренном абзацем первым настоящего пункта, и используются на дальнейшее предоставление льготных долгосрочных кредитов. 25. Предоставленный заемщику льготный долгосрочный кредит может быть погашен досрочно. 26. Фонд ежемесячно до 1 числа месяца, который наступает за отчетным кварталом, представляет информацию об использовании бюджетных средств в Республиканский комитет Автономной Республики Крым по строительству и архитектуре. 27. На финансирование расходов, связанных с предоставлением и обслуживанием льготных долгосрочных кредитов, направляется 6% объемов кредитных ресурсов Фонда. Средства на финансирование расходов, связанных с предоставлением и обслуживанием льготных долгосрочных кредитов, перечисляются Фонду одновременно со средствами, которые направляются на предоставление льготных долгосрочных кредитов. ^ 28. Условия получения заемщиком права собственности на построенное (реконструированное) и приобретенное за счет льготного долгосрочного кредита жилье определяются кредитным договором. 29. Согласно кредитному договору заемщику в установленном порядке выдается свидетельство о праве собственности на построенное (реконструированное) и приобретенное жилье. Финансирование затрат, связанных с оформлением этих документов, осуществляется за счет заемщика. 30. С целью обеспечения погашения льготного долгосрочного кредита между Фондом и заемщиком, в соответствии с условиями кредитного договора заключается договор об ипотеке построенного (реконструированного) и приобретенного жилья. Передача в залог построенного (реконструированного) и приобретенного жилья производится одновременно с оформлением права собственности заемщика на это жилье. Финансирование затрат, связанных с нотариальным удостоверением указанных договоров и оформлением права собственности, осуществляется за счет заемщика. 31. В случае смерти заемщика его права и обязательства по кредитному договору и договору об ипотеке переходят к наследнику(ам), которые оформляются соответствующими договорами. 32. В случае невыполнения заемщиком условий кредитного договора Фонд осуществляет в порядке, установленном законодательством, предусмотренные кредитным договором меры по погашению льготного долгосрочного кредита. 33. Если заемщик отказывается от предоставленного льготного долгосрочного кредита на любом этапе действия кредитного договора, кредитный договор расторгается в порядке, определенном кредитным договором. При этом заемщику в соответствии с условиями кредитного договора возвращаются первый взнос и средства, оплаченные им в счет погашения льготного долгосрочного кредита, кроме начисленных процентов за пользование льготным кредитом, пени и убытков, причиненных вследствие нарушения условий кредитного или ипотечного договора. В таком случае Фонд в соответствии с Положением заключает кредитный договор с другим кандидатом, который берет на себя обязательства по дальнейшему выполнению условий кредитного договора, заключенного бывшим заемщиком. 34. Лица, нарушившие требования Положения, несут ответственность в соответствии с законодательством. *Для физических лиц, которые из-за своих религиозных убеждений отказываются от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика и уведомили об этом соответствующий орган государственной налоговой службы и имеют отметку в паспорте - ксерокопию соответствующей страницы паспорта.
|
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Троительство (реконструкцию) и приобретение жилья осуществляется на основании Постановления Кабинета Министров Украины от 29 мая... | | «О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию)... |
| Об этом свидетельствует отсутствие у части молодых семей нормальных условий для рождения и воспитания детей, сложности в обеспечении... |  | В качестве критерия такой оценки можно предложить использовать показатель доступности жилья при той или иной схеме кредитования.... |
| Настоящее Положение о Совете молодых ученых является документом, регламентирующим работу Совета молодых ученых (сму) института | | Усиленное конкурентное давление, возрастающие потребности потребителей, нестабильная законодательная база, высокий уровень коррумпированности... |
 | Об основах федеральной жилищной политики (в редакции от 21 апреля 1997 года) и в целях расширения жилищной реформы в городе Москве,... | | Постановлением Верховной Рады Автономной Республики Крым от 20 июня 2007 года №502-5/07 утверждено Положение о порядке предоставления... |
| За 7 месяцев текущего года 60 семей получили 517 тыс грн льготных кредитов на установку индивидуального отопления | | Общественная организация «Свет» приглашает Вас заполнить эту анкету для отбора участников двухдневного тренинга по проекту «Обучение... |