Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию?




Скачать 39.63 Kb.
НазваниеКак рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию?
Дата публикации28.04.2013
Размер39.63 Kb.
ТипВопрос
uchebilka.ru > Банк > Вопрос
Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? - мнение экспертов

"Еще не так давно специалисты рынка недвижимости предполагали только два

варианта развития событий на рынке недвижимости: либо произойдет

традиционное весеннее оживление рынка, что может привести к незначительному

росту цен, либо продолжится период стагнации. Однако Указ Президента о

роспуске парламента заставил экспертов задуматься и о других вариантах

развития событий на рынке".
Пишет сегодня "ЛІГАБізнесІнформ".
О том, каким образом политический кризис в стране отразится на

отечественном рынке недвижимости, корреспондент интернет-издания выяснял у

экспертов этого рынка.
Александр Бондаренко, президент Ассоциации специалистов по недвижимости:

Специфика отечественного рынка недвижимости заключается в том, что

революционные события, которые мы наблюдаем в течение последних трех лет,

особо на рынок не влияют. Хотя в развитых странах, где есть альтернативные

рынки вложения капитала, все происходит наоборот. Малейшие политические

неурядицы, намеки на политический кризис, громкие заявления "встряхивают"

рынок недвижимости, и он мгновенно реагирует на такие вещи. Взаимосвязь

фондового рынка и рынка недвижимости там очень тесная. В Украине же все

наоборот. Безусловно, сейчас ситуация достаточно острая, нельзя не

испытывать чувство тревоги. Но тем не менее, у меня предчувствие, что эта

политическая ситуация влиять на рынок не будет, он будет вести себя по

своим законам и правилам. Если мы ожидаем, что произойдет дифференциация

цен на разных сегментах рынка жилья, то она должна произойти: плохое

подешевеет, а хорошее с учетом инфляционных процессов немного вырастет в

цене. Но это было бы и без ситуации. Я думаю, что политическую экспоненту

при анализе рынка мы должны минимизировать.
Артур Оганесян, управляющий директор "Parker & Obolensky":

Нестабильная политическая ситуация, разбалансирование ветвей власти,

несогласованность их действий всегда приводит к тому, что доверие даже к

такому надежному активу, как недвижимость, падает. В такой ситуации люди

склонны откладывать покупку. Поэтому количество сделок, которое на

сегодняшний день и так небольшое, уменьшится. Естественно, снижение спроса

будет вести к падению цен на квадратные метры.
Рынок коммерческой недвижимости более чувствителен к политическим

переменам, поскольку бизнес в Украине очень связан с властью. Хотя на рынке

жилой недвижимости данные тенденции также могут проявиться достаточно

четко. Отличительной особенностью отечественного рынка является высокая

инвестиционная привлекательность жилой недвижимости. Массовые продажи

квартир в условиях неопределенности могут привести к снижению цен.
В таких условиях главной задачей участников рынка недвижимости становится

сохранение стабильности и удержание рынка от обвала. Необходимо

воздержаться от негативных прогнозов по поводу цен и не провоцировать

панику. Если ситуация приобретет неконтролируемый характер, это приведет к

очень нежелательным последствиям для экономики страны. Ведь известно, что

японский кризис начался с обвала рынка недвижимости, поскольку это приводит

к банкротству и уходу с рынка строительных организаций, затем банков,

ипотечные кредиты которых перестают быть обеспеченными.
С другой стороны качественные профессиональные прогнозы по рынку делать

исключительно тяжело, не имея реальной статистики о количестве сделок с

недвижимостью, заключаемых каждый месяц. Эта информация находится только в

Министерстве юстиции, которое ее по разным причинам не разглашает. Нам как

воздух нужна информация о количестве сделок, заключенных каждый месяц в

Украине. Профессионалы не понимают, почему Минюст Украины считает эту

информацию таковой, которая не должна подлежать публичной огласке.
Денис Костржевский, президент строительной компании "Міськжитлобуд":

Политическая нестабильность отражается на рынках финансовых, товарных, в

том числе и на рынке недвижимости. Перевыборы - это колоссальные расходы,

которые не предусмотрены бюджетом. Со стороны государства и

противоборствующих партий будут вброшены большие деньги, которые с одной

стороны - стимулируют экономику, с другой - приведут к витку инфляции. В

такой ситуации возможно снижение курса гривни и, естественно, желание людей

обеспечить свои финансы ликвидным эквивалентом. На 1 марта 2007 г. на

банковских вкладах хранится около 113,7 млрд грн. сбережений населения,

всего вместе со сбережениями юридических лиц сумма составляет 187,7 млрд

грн.
Малейшая политическая нестабильность, которая ведет к банковской

нестабильности, побуждает людей вкладывать средства в ликвидные активы,

т.е. в недвижимость. Недвижимость наименее подвержена рискам, поэтому часть

денег с банковских вкладов может перейти на рынок недвижимости. Как на

первичный, так и на вторичный. В первую очередь это коснется вторичной

недвижимости. Деньги, полученные за вторичную недвижимость, перетекут в

первичную недвижимость, что приведет, в свою очередь, к росту цен. Лишь

наличие четкой и понятной системы политических координат даст возможность

говорить о стабильности на рынке недвижимости.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconПрограмма обучения: 1-й модуль. Девелоперская деятельность. Градостроительство....
Анализ рынка недвижимости, его основные характеристики и структура. Выбор сегмента рынка

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconГермания экономическое чудо, или правильная экономическая политика?
В этом реферате, на примере послевоенного восстановления экономики Федеративной Республики Германии я хочу показать, как можно изменить...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconВзаимосвязь финансового рынка и рынка недвижимости
Финансовый рынок и рынок недвижимости развиваются автономно. Внутренние ресурсы финансового рынка ориентирова­ны в первую очередь...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconРынка недвижимости обусловлена приоритетным положением самой недвижимости...
В рамках данного раздела будет дана обстоятельная характеристика как рынка недвижимости, так и всех связанных с ним терминов. Мы...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconПонятие рынка недвижимости
С момента принятия законодательных документов о приватизации жилья и предприятий (1991 г.), легали­зовавших рыночные отношения в...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconДанные о структуре жилого фонда г. Днепропетровска и области за последние 10 лет
В основу сегментации положены характеристики недвижимости, с уетом того что по своей природе рынок недвижимости является региональным,...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconРынок это взаимодействие продавцов и покупателей. Каждый из них самостоятелен...
Рынок подразделяется на: рынок продовольственных и промышленных товаров, рынок услуг, рынок жилой площади, рынок средств производства,...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconРынок это взаимодействие продавцов и покупателей. Каждый из них самостоятелен...
Рынок подразделяется на: рынок продовольственных и промышленных товаров, рынок услуг, рынок жилой площади, рынок средств производства,...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? iconОбама, кровавый организатор геноцида человечества, отступи!
Сегодня вы финансируете их для того, чтобы они провели переворот в Украине. Вы несете ответственность за подготовку гражданской войны,...

Как рынок недвижимости отреагирует на политическую ситуацию? icon«Чайники» угроза рынку недвижимости
Многочисленные любительские комментарии и профанированные советы псевдоаналитиков, экспертов-«чайников» и квазириэлторов-консультантов...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<