Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет




Скачать 140.76 Kb.
НазваниеРост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет
Дата публикации19.07.2013
Размер140.76 Kb.
ТипДокументы
uchebilka.ru > География > Документы
Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается

Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет.

На фоне динамичного роста цен на южнобережную недвижимость, количество сделок на вторичном рынке за последние четыре года резко сократилось.

В период с января по июль с.г. цены на жилую недвижимость по центральной части города Ялты выросли в среднем на 21 %.

В большей степени рост цен составил в курортных поселках и городе Алупка - от 28 до 48%.

Наибольшим спросом в первом полугодии традиционно пользовались двух- и однокомнатные квартиры. Количество их продаж в среднем составило 75%. Из указанного количества квартир, квартиры с общей площадью до 30 м2 составляют 30%. Остальное незначительное количество составили трех и четырехкомнатные квартиры.

Впервые за многие годы появился спрос на покупку комнат в квартирах и неблагоустроенное жилье, старый фонд. Это связано, с одной стороны, с высокой стоимостью квадратного метра жилья, с другой стороны, желанием людей вложить, пусть небольшие деньги, - в недвижимость Ялты. В этом случае приобретаются малогабаритные квартиры (старый фонд, комнаты в коммуналках), однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в основном для улучшения жилищных условий или с целью вложения средств в недвижимость.

При этом, трех- и более комнатные квартиры, продаются значительно сложнее.

Квартиры, как категория типа недвижимости, лидирует по количеству проданных объектов на вторичном рынке. Доля домовладений в первом полугодии составила всего 5%, а нежилая недвижимость – 14%.

Наиболее дорогая недвижимость в Ялте расположена в центральной части города, максимально приближенная к морю, к парковым территориям. Менее дорогая – в спальных районах и курортных поселках. Средняя стоимость квадратного метра общей площади двухкомнатной квартиры в центре города на вторичном рынке составляет 3400$ и более. В спальных районах, наиболее удаленных от центральной части города, - от 1900 $/м2.

Разница в цене между жилой недвижимостью вторичного и первичного рынка в центральной части города составляет примерно 50 - 80%, в зависимости от состояния отделки вновь построенной квартиры. Основная часть вновь построенного жилья на первичном рынке предлагается к продаже в виде подготовки под отделку, иногда, если позволяет конструкция дома, - даже без внутренних перегородок.

Директор Агентства недвижимости «СТД-центр» г. Ялта

Виктор Мазурин



^ Количество сделок в год

Диаграмма

количества сделок с недвижимым имуществом (купля-продажа, дарение и мена), совершенных в 2000-2008 году по состоянию на 01.07. 2008 года по Большой Ялте (включая г.г. Ялту и Алупку и курортные поселки с общим населением 160 000 чел.)

6000




























5000




























4000



























3000




























2000



























1000




























0































2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Первое полугодие 2008


Динамика

роста цен на жилую недвижимость вторичного рынка на Южном берегу Крыма за период первого полугодия 2008 года, по состоянию на 01 июля 2008 года (средняя стоимость 1м2 общей площади в у. е.)



^ Наименование городов и поселков ЮБК

2007г.

по

состоянию

на

31.12.07

2008г.

по

состоянию

на

01.04.08г.

2008г.

по

состоянию

на

01.07.08г.

Рост цены за 6 месяцев с января 2008 по состоянию на 01.07.2008г.

Ялта

(центральная часть – набережная и прилегающие улицы)


2800


3200


3430


22,5

^ Ялта

(прилегающие к центру и троллейбусной линии улицы)


2400


2700


2900


20,8

^ Ялта

(отдаленные районы, включая Ливадию и Массандру)


1600


1800


1930


20,6

Алупка

1400

1800

1900

35,7

Симеиз

1300

1700

1810

39,2

Гаспра

1300

1600

1750

34,6

Мисхор

1400

1700

1800

28,5

Кореиз

1200

1700

1780

48,3

Никита

1400

1800

1950

39,2

Гурзуф

1600

2000

2150

34,3

Форос

1800

2400

2600

44,4


Статистический обзор

операций с недвижимым имуществом на рынке недвижимости Большой Ялты

за 1 квартал 2008 года по состоянию на 01.04.2008 года


Наименование статистических

данных


январь




февраль


март



Всего

за первый квартал 2008 года

Кол-во

%

Кол-во

%

Кол-во

%

Кол-во

%

^ Количество проданных объектов недвижимости по типу недвижимости

квартиры

40

83

74

84

56

84,84

170

84,57

домовладения

2

4,25

6

6,81

3

4,54

11

5,47

нежилая

5

12,75

8

9,18

7

10,6

20

9,95

Итого

47




88




66




201




^ Количество операций с недвижимым имуществом по типу операций

дарение

12

25,53

23

26,13

17

25,75

52

25,87

купля-продажа

33

70,21

63

71,59

46

69,69

142

70,64

мена

2

4,25

2

2,27

3

4,54

7

3,48

Итого

47




88




66




201





Статистический обзор

операций с недвижимым имуществом на рынке недвижимости Большой Ялты

за 2 квартал 2008 года по состоянию на 01.07.2008 года



Наименование статистических

данных


апрель




май


июнь



Всего

за второй квартал 2008 года

Кол-во

%

Кол-во

%

Кол-во

%

Кол-во

%

^ Количество проданных объектов недвижимости по типу недвижимости

квартиры

32

74

51

81

49

78

132

77,64

домовладения

3

7

1

1

3

5

7

4,11

нежилая

8

19

12

18

11

17

31

18,23

Итого

43




64




63




170




^ Количество операций с недвижимым имуществом по типу операций

дарение

5

12

16

25

12

19

33

19,41

купля-продажа

38

88

47

73

49

78

134

78,82

мена

-

-

1

2

2

3

3

1,76

Итого

43




64




63




170




^ Количество операций с недвижимым имуществом по типу квартир

Однокомнатные

8

25

22

43

19

39

49

37,12

Двухкомнатные

14

44

15

29

20

41

49

37,12

Трех - более

10

31

14

27

10

20

34

25,75




32




51




49




132




Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет icon: 579. 84: 616. 33/345 Стоматологические аспекты эрадикации Helicobacter pylori
Украине заболеваемость язвенной болезнью желудка (ябж) и двенадцатиперстной кишки (ябдк) за последние десять лет увеличилась на 38,4%....

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconСтоличные новостройки перестали приносить сверхприбыль застройщики
Последние десять лет строительная отрасль была одной из наиболее прибыльных в Украине. Заоблачные заработки застройщикам обеспечивал...

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconЭксперты прогнозируют возобновление роста цен на жилую недвижимость к осени
Объективные предпосылки для снижения цен на жилую недвижимость отсутствуют, и к осени их рост возобновится

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconМониторинг цен и предложения на рынке первичной недвижимости Харькова...
В январе 2008 г маркетологи компании «Авантаж» отметили значительный рост цен на первичную недвижимость. Это произошло как за счет...

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconРынка недвижимости киева и киевской области
В среднем в 2007 году цены на жилую недвижимость в Киеве повысились на 20-25%. То есть рост цен замедлился, учитывая, что жилая недвижимость...

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconИстребитель закона
Соболевым. Десять лет Василий Балуев искал Ивана Терентьевича Парамонова и Ульяну Митину по всей России и за ее пре-делами, десять...

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconКак спасти деньги от инфляции Издание: Газета по-киевски Тип издания:...
Инфляция заставляет задуматься над тем, кому доверить свои сбережения. Банковские депозиты не покрывают рост цен, вложения в недвижимость...

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconТарифы на услуги
Сопровождение сделок с землей и недвижимостью (проверка объекта и документов, нотариальное оформление сделок, помощь в оформлении...

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconМакроэкономические основы цен на жилье
Украине в последние годы, рынок жилья стал излюбленной темой обсуждения для многих украинцев. У людей есть множество собственных...

Рост цен на недвижимость в Большой Ялте продолжается Вместе с тем, в апреле зафиксировано самое минимальное количество сделок с недвижимостью за последние десять лет iconМеждународный детский лагерь в США «Hidden Valley» («Тайная Долина»)...
Большое внимание уделяется правильному и полезному питанию. Кухня в лагере домашняя. Ребят ждет большой выбор, свежие овощи и фрукты,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<