Операции с недвижимостью в составе предприятия




НазваниеОперации с недвижимостью в составе предприятия
Дата публикации28.02.2013
Размер15 Kb.
ТипДокументы
uchebilka.ru > История > Документы

Операции с недвижимостью в составе предприятия



Предприятие с точки зрения гражданского законодательства — это обо­собленный имущественный комплекс, а в рамках гражданского (рыночно­го) оборота предприятие — самостоятельный товар. В его состав часто входят отдельные объекты недвижимости. Зачастую на практике операции с недвижимым имуществом предприятия осуществляются как сделки с самим предприятием.

Предприятие является самостоятель­ным объектом гражданских прав и в то же время недвижимым имуще­ством. Это означает, что операции с недвижимостью, принадлежащей предприятию, регулируются двумя правовыми институтами: законодатель­ством об операциях с недвижимостью и законодательством о данном конкретном виде предприятия (хозяйственного объединения) — акционер­ных обществах, товариществах и др.

Вследствие этого у участников конкретной сделки, связанной с недви­жимостью в собственности предприятия, есть альтернатива и выбор между сделкой с недвижимостью и сделкой с предприятием, который разрешается с учетом таких факторов как доля оперируемой недвижимости в общем объеме имущества предприятия, срок и стоимость оформления сделки и другие.

В качестве модельной можно привести следующую ситуацию. Владелец международной гостиничной сети планирует построить новый отель в историческом центре большого города. Он подобрал участок земли, кото­рый находится на правах бессрочной аренды у собственника расположен­ного на участке здания. Обе стороны заинтересованы в уступке данного участка земли новому владельцу. Переоформление прав пользователя земельного участка связано с прохождением непрозрачной бюрократиче­ской процедуры, завершение которой трудно прогнозируемо по срокам и стоимости. В то же время процедура изменения собственника предприя­тия более прозрачна и просчитываема в терминах бизнес-плана. Стороны предпочитают совершить сделку купли-продажи предприятия, владеющего объектом недвижимости, владение которым и является истинной целью покупателя.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconОперанды и операции
Арифметические операции, операции отношения и логические операции, операция присвоения, поразрядные операции, операции () и []

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconРедпринимательство в Алчевске
Удельный вес к областным показателям составляет 17,2%. Наибольшая сумма капитальных инвестиций вложена в такие отрасли, как промышленность...

Операции с недвижимостью в составе предприятия icon1. Полное наименование предприятия
Информация об изменениях в составе учредителей за последние 3 года деятельности предприятия

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconСписок представителей сербских компаний
Холдинг компания, в составе которой более чем 36 предприятий, работающий в Сербии и за рубежом. Основные виды деятельности – сельское...

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconАрифметические операции
Существуют и унарные операции, имеющие только один операнд, помещаемый после знака операции. Например, запись -Х означает применение...

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconСписок представителей сербских компаний, принявших участие на Сербско-Украинском...
Холдинг компания, в составе которой более чем 36 предприятий, работающий в Сербии и за рубежом. Основные виды деятельности – сельское...

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconКурсовая работа по теме Сравнительный аналитический баланс, его значение
Основу финансовой отчетности предприятия составляет баланс. В нем отражается информация о составе имущества предприятия и источниках...

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconЛекция: «Налог на добавленную стоимость» Вопросы лекции
Операции, не являющиеся объектом налогообложения, операции, освобожденные от ндс, операции, облагаемые нулевой ставкой ндс

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconОсновные хроники Великой Отечественной  войны
Начало оборонительной операции партизан южного массива Брянских лесов против карательной экспедиции в составе 5 пехотных дивизий,...

Операции с недвижимостью в составе предприятия iconОсновные хроники Великой Отечественной войны
Начало оборонительной операции партизан южного массива Брянских лесов против карательной экспедиции в составе 5 пехотных дивизий,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<