Государственная регистрация сделки
Скачать 18.09 Kb.
|
| Государственная регистрация сделки Частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что в случаях, установленных законом, сделка подлежит государственной регистрации. Указание в данной статье о том, что сделка подлежит государственной регистрации только в случаях, установленных законом, свидетельствует, что стороны сделки не имеют права требовать его государственной регистрации, если это прямо не предусмотрено в действующем законодательстве. Важным моментом при оформлении сделки является четкое разграничение по ее форме, нотариального удостоверения и государственной регистрации. Однако следует понимать, что государственная регистрация сделок не отнесена Гражданским кодексом Украины к отдельной разновидности формы сделки. В то же время, в связи с тем, что государственной регистрации подлежат сделки, требующие письменной формы и, как правило, и нотариального удостоверения, можно полагать, что государственная регистрация сделок является юридически значащим элементом процедуры совершения сделки. Государственная регистрация наряду с нотариальным удостоверением является продолжением введения, так называемого, укрепления прав. До 1917 года в нашей стране существовала нотариальная система «укрепления прав», исполняющая функцию государственной регистрации (поземельной книги и т.п.). При отсутствии в советское время развитого имущественного оборота потребности в формировании системы регистрации не было. Поэтому на законодательном уровне данному элементу не уделялось достаточно внимания. С принятием в 2003 году «нового» Гражданского кодекса Украины «укрепление прав» стало происходить в двойном размере. Во-первых, установлено требование о государственной регистрации прав на недвижимость (статья 182 Гражданского кодекса Украины) и, во-вторых, о государственной регистрации сделок (статья 210 Гражданского кодекса Украины). Причем преимущественно государственная регистрация сделок имела место, если они совершались с недвижимым имуществом. Поэтому, усиление «укрепления прав» начало касаться всех объектов, относящихся к недвижимости, и приобрело двуступенчатый характер. С принятием новой редакции Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» ситуация принципиально изменилась, т.к. согласно этого Закона сделки с недвижимостью уже не подлежат государственной регистрации, достаточно государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Ведущий специалист отдела нотариата и финансового мониторинга О.А. Андрусив |
Добавить документ в свой блог или на сайт
Похожие:
 | Гражданин в возрасте от 6 до 10 лет вправе посещать школу; вправе заключать самостоятельно мелкие бытовые сделки, сделки, не требующие... | | Регистрация заезда: с 12: 00 по18: 00 часов. Регистрация отъезда: до 10: 00 часов |
| Государственная регистрация изменений в сведения о физическом лице-предпринимателе | | Государственная регистрация изменений в учредительные документы юридического лица |
| Отдел государственной регистрации исполнительного комитета Судакского городского совета | | Государственная регистрация прекращения предпринимательской деятельности физического лица-предпринимателя |
 | Недвижимые и движимые вещи. Государственная регистрация недвижимости. Продажа недвижимости | | Без регистрации сложно устроится на работу, невозможно оформить многие документы и некоторые сделки – например, купить автомобиль... |
| Министерство инфраструктуры, Государственная автотранспортная служба, Государственная авиационная служба, Государственная служба... | | С юридической точки зрения сделки по слияниям и поглощением (далее – сип, Сделки или Сделка), проводимые в Украине, можно рассматривать... |