ДОГОВОР
аренды имущества с правом выкупа
|
г. Киев
|
“____” ____________ 200___г.
|
Стороны:
Арендодатель ___________________________________________________________________________
(полное название юридического или ФИО физического лица)
в лице __________________, действующего на основании ___________________________, с одной стороны, и
(должность и ФИО) (устава, доверенности, положения)
Арендатор ________________________________________________________________________________
(полное название юридического или ФИО физического лица)
в лице ___________________, действующего на основании _________________ с другой стороны,
(должность и ФИО) (устава, доверенности, положения)
заключили этот Договор о следующем:
Предмет договора.
Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование следующее имущество (дальше за текстом – "объект аренды"):
Наименование:__________________________________________________________________.
Стоимость имущества‚ что арендуется, составляет________ гривен.
Срок амортизации: ______________________________________________________________.
Состояние имущества, которое арендуется‚ на момент передачи в аренду: ____________________________.
Объект аренды имеет такие недостатки, которые могут препятствовать его эффективному использованию:_______________.
Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения: ______________.
На Объект аренды установлено (не установлено) ограничение (обременение) и другие права третьих лиц _____________________(основания установления ограничений (обременений).
Передача в аренду Объекта аренды не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на Объект аренды.
Цель и условия использования объекта аренды.
Объект аренды передается в аренду для_________________________________ (цель использования).
Срок аренды.
Срок аренды составляет ________________ лет с момента принятия объекта‚ что арендуется.
По истечении срока Договора арендатор имеет возобновление его на новый срок. В этом случае, если ни одна из сторон в срок _______ до окончания Данного Договора в письменном виде не сообщит о намерении его разорвать, Данный Договор автоматически пролонгируется на срок _________.
Арендная плата.
Размер арендной платы за весь объект, что арендуется, в целом составляет _______грн. за месяц (квартал, год).
Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно (поквартально) в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позже ________ числа каждого месяца (квартала).
Арендатор обязан на протяжении ____дней с момента принятия объекта‚ что арендуется‚ перечислить арендную плату за _____ месяца (квартал) авансом.
Вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом (без учета) индексов инфляции..
Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами не чаще чем один раз на протяжении года или при согласии сторон в случае:
Изменения условий ведения хозяйства, предусмотренных договором.
Изменения размеров земельного налога, повышение цен, тарифов, в том числе в результате инфляции.
Ухудшение состояния Объекта аренды не по вине Арендатора, что подтверждено документами.
Вычисление размера стоимости имущества на конец срока аренды осуществляется с учетом индексов инфляции.
Арендная плата при согласии сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме товарами‚ продуктами, услугами.
Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере‚ что определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы с п. 4.5 Данного Договора не применяется на оплаченный срок.
Порядок передачи объекта в аренду.
Принятие-передача объекта‚ что арендуется‚ осуществляется двухсторонней комиссией‚ что состоит из представителей Сторон.
Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к передаче объекта‚ что арендуется‚ на протяжении ________ с момента подписания Данного Договора.
Объект, что арендуется, должен быть передан Арендодателем и принят Арендатором на протяжении ____________ с момента начала работы двухсторонней комиссии.
При передаче объекта, что арендуется, складывается акт сдачи-приёма, который подписывается членами двухсторонней комиссии.
Объект‚ что арендуется‚ считается переданным в аренду с момента подписания акта сдачи-принятия.
Права и обязанности сторон.
Обязанности Арендатора:
Использовать имущество‚ которое арендуется‚ за его целевым назначением в соответствии с п. 2 Данного Договора.
Осуществлять за собственный счет профилактическое обслуживание и текущий ремонт имущества‚ что арендуется.
Осуществлять капитальный ремонт имущества‚ что арендуется.
За собственный счет устранять неисправности и поломки имущества.
Права Арендодателя:
Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором имущества‚ что арендуется‚ в соответствии с условиями Данного Договора.
Порядок выкупа имущества, что арендуется
Имущество‚ которое арендуется, переходит в собственность Арендатора‚ если он внес Арендодателю всю подобающую ему арендную плату со стоимости сданного на полный амортизационный срок имущества‚ а также внес Арендодателю арендные платежи с остаточной стоимости имущества‚ аренда которого согласно договору прекращена до завершения амортизационного срока.
Порядок передачи и оформления права собственности на имущество‚ что арендуется‚ осуществляется сторонами за актом на протяжении _____________ с момента _________________.
Страхование объекта аренды.
Риск случайного уничтожения или повреждения Объекта аренды или его части несет Арендатор (Арендодатель).
Согласно с этим Договором объект аренды подлежит (не подлежит) страхованию на весь период аренды.
Страхование объекта аренды осуществляет Арендатор (Арендодатель).
Стороны договорились о том, что в случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно с этим договором застраховать объект аренды, другая сторона может застраховать его и требовать возмещения расходов на страхование.
Другие условия.
Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ___ момента полного выполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.
Условия данного Договора могут быть изменены только по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.
Досрочное расторжение Договора возможно только с письменным согласием Сторон, если иное не установлено Договором или законодательством Украины.
Все споры, которые связанные с этим Договором решаются путем переговоров между Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке установленной подведомственности и подсудности такого спора, определенной соответствующим действующим законодательством Украины.
В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.
Арендатор имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основания /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).
Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основания /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).
Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
После подписания этого Договора все предыдущие переговоры за ним, переписки, предыдущие соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.
Дополнения к Данному Договору являются его неотъемлемой частью.
К Данному Договору прилагается: ___________________________________________.
^
-
Арендодатель
|
Арендатор
|
Название____________________________________________________
Юридический адрес________________________________
Код ЕГРПОУ _______________________________
Св-во плательщика НДС №________________________
(Св-во плательщика единого налога № _________ _)
ИНН _______________________________________
Расчетный счет _______ в________________
МФО______________
Почтовый адрес__________________________________
Телефон________________________________________
|
Название____________________________________________________
Юридический адрес________________________________
Код ЕГРПОУ _______________________________
Св-во плательщика НДС №________________________
(Св-во плательщика единого налога № _________ _)
ИНН ______________________________________
Расчетный счет _______ в________________
МФО______________
Почтовый адрес__________________________________
Телефон________________________________________
|
________________________
М.П.
| ________________________
М.П.
|
|
Договор зарегистрирован в_________________________________________,
(название органа государственной регистрации)
о чем в _______________ произведена запись от "___" _______________ 20__ г. за N ____
_____________ _________________________________________________
(подпись) (ФИО должностного лица, которое провело регистрацию)
МП |
