Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал)




Скачать 372.58 Kb.
НазваниеВысшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал)
страница1/2
Дата публикации10.04.2013
Размер372.58 Kb.
ТипПрограмма
uchebilka.ru > Право > Программа
  1   2



ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«РОССИЙСКАЯ ПРАВОВАЯ АКАДЕМИЯ

МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»

ИЖЕВСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ)

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
ПРОГРАММА

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ

Ижевск - 2006
Составитель:
С.В. Гарифуллина - заведующая кафедрой гражданского и трудового права Ижевского юридического института
Рецензент:

В.Ю. Войтович – доктор юридических наук, профессор


Программа, учебно-методические материалы подготовлены на основе требований Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности 030501.65 - «Юриспруденция» с учетом специфики обучения студентов в юридическом институте.

Материалы содержат целевую установку, организационно-методические рекомендации, программу курса, тематические планы к действующим учебным планам по всем формам обучения, планы семинарских занятий, примерные темы курсовых и дипломных работ, вопросы для подготовки к экзамену (зачету), список нормативных материалов и учебно-методической литературы.

Программа рассчитана на студентов очной, заочной форм обучения, а также студентов, получающих второе высшее образование.
^ Программа, учебно-методические материалы обсуждены и одобрены

кафедрой гражданского и трудового права.

© Ижевский юридический институт (филиал) РПА МЮ РФ, 2006
^ ЦЕЛЕВАЯ УСТАНОВКА

Жилищное право является одной из дисциплин, относящихся к ча­стноправовому циклу. Настоящая программа разработана в соответствии с требованиями Государственного образования стандарта высшего профессионального образования по специальности 030501.65. «Юриспруденция» с учетом квалификационных требований к выпускникам вузов по специальности «Юриспруденция».

В процессе преподавания и самостоятельного изучения студентами курса «Жилищное право» достигаются следующие цели:

практическая: умение применять жилищное законодательство в практической правоприменительной деятельности;

образовательная: осмысление содержания конституционного права граждан на жилище и изучение предусмотренных законом способов и га­рантий его реализации; усвоение положений о месте и роли жилищного законодательства в системе современного российского права и уяснение начал разграничения компетенции в области регулирования жилищных отношений между Российской Федерацией и ее субъектами;

воспитательная: формирование взгляда на жилищную сферу как на важнейшую составную часть экономики страны и на жилищный фонд как на национальное достояние, а также формирование позиции, что каждый человек должен создавать свое благополучие, достойный уровень жизни, включая жилище, личными усилиями.

В результате изучения курса студенты должны знать:

  • содержание жилищного правоотношения, основания возникновения жилищных правоотношений;

  • виды жилищных фондов и правовые основания пользования жи­лыми помещениями;

  • особенности осуществления права собственности на жилище и сде­лок с жилыми помещениями.


Студенты должны иметь представление:

  • о месте и роли жилищного права в системе отечественного права;

  • о формах решения жилищной проблемы;

  • об условиях и порядке приватизации жилищного фонда;

  • о правовом положении товариществ собственников жилья, жилищ­но-строительных кооперативов;

  • о принципах системы оплаты услуг и жилищных субсидиях на оплату жилья;

  • о системах государственных жилищных субсидий им кредитов на
    строительство и приобретение жилья.

Студенты должны уметь:

  • правильно избирать норму, подлежащую применению к тем или
    иным отношениям, складывающимся в жилищной сфере;

  • анализировать и структурировать складывающиеся по поводу жилища отношения;

  • самостоятельно составлять и разрабатывать жилищные документы;

  • давать квалифицированные консультации по вопросам жилищного
    законодательства.

Студенты должны быть ознакомлены:

  • с основами технического учета жилищного фонда;

  • с основными градостроительными нормами и правилами;

  • с основами системы управления жилищно-коммунальной сферой.


^ ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ

Жилищное право относится к учебным дисциплинам, имеющим большое практическое значение.

Конституционное право граждан на жилище - одно из важнейших со­циально-экономических прав, гарантированных Конституцией РФ, что и оп­ределяет подход к преподаванию учебной дисциплины «Жилищное право».

В процессе преподавания подчеркивается, что жилищное право яв­ляется подотраслью права гражданского.

Основным методом изучения курса в Ижевском юридическом институте (филиале РПА Минюста России) является самостоятельная работа, включающая изучение монографий и учебных пособий по жилищному праву, а также нормативных актов. Занятия со студентами проводятся в форме лекций и практических занятий.

Лекция служит организующим началом работы студентов. На лек­циях у них развивается интерес к изучаемому материалу, формируется мотивация для дальнейшего самостоятельного освоения предмета. В лек­ции раскрываются наиболее сложные вопросы и теоретические положе­ния, показывается их практическая значимость, даются рекомендации по углубленному самостоятельному изучению теории жилищного права и практики его применения.

Семинары проводятся по наиболее сложным проблемам и также по вопросам, имеющим большую социальную значимость. Семинары имеют целью углубить и закрепить знания обучаемых, научить их самостоятель­но размышлять и делать выводы.

Практические занятия проводятся в форме разрешения конкретных правовых ситуаций (задач), написания проектов документов, в том числе процессуальных, составления расчетов, а также проведения деловых игр.

Основная задача данной формы обучения – сформировать у студен­тов практические навыки, умение практически применять накопленные теоретические знания.

В процессе изучения курса обучаемым может быть предложено на­писание реферата по наиболее актуальным проблемам жилищного права. В процессе написания реферата студент осваивает навыки самостоятель­ной работы с материалом.

В преподавании жилищного права используются активные формы и методы обучения, деловые игры с использованием материалов конкрет­ных судебных дел, применяются технические средства и программиро­ванные средства обучения.

ПРОГРАММА


  1. Понятие жилищного права.

Предмет регулирования жилищного права. Жилищные правоотношения. Понятие жилищного права. Место жилищного права в системе Российского законодательства. Конституционные права граждан в жилищных правоотношениях. Принципы жилищного права.


  1. ^ Жилищное законодательство.

Источники жилищного права. Значение положений Конституции РФ для жилищного права.

Соотношение гражданского и жилищного законодательства в регу­лировании жилищных отношений.

Гражданско-правовые нормативные акты как источники жилищного права. Понятие и состав гражданского законодательства. Гражданский ко­декс РФ как основной кодификационный акт гражданского законодатель­ства и источник жилищного права.

Разграничение полномочий Российской Федерации и субъектов Рос­сийской Федерации в регулировании жилищных отношений. Понятие и состав жилищного законодательства. Жилищный кодекс РФ как основной кодификационный акт жилищного законодательства: структура и основ­ные положения. Нормативно-правовые акты субъектов Российской Феде­рации как источники жилищного права. Роль актов Конституционного Суда РФ и постановлений Пленума Верховного Суда РФ в совершенство­вании гражданского и жилищного законодательства и правоприменитель­ной практики.


  1. ^ Жилищный фонд. Объекты жилищных прав.

Понятие жилищного фонда. Виды жилищных фондов. Частный жилищный фонд. Государственный жилищный фонд. Муниципальный жилищный фонд. Жилое помещение как объект жилищных прав

Понятие и ха­рактеристика фонда социального использования. Назначение жилого по­мещения. Виды жилых помещений. Исключение жилых помещений из со­става жилищного фонда. Основания и порядок перевода жилых помеще­ний в нежилые. Использование жилого помещения для размещения адвокатского кабинета.

Жилищные права и обязанности граждан (общие положения).

Органы общей и специальной компетенции по управлению государ­ственными и муниципальным жилищными фондами.

Государственный учет жилищного фонда. Государственный кон­троль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Участие общественности в управлении жилищным фондом и обес­печение его сохранности.

Общая характеристика оснований прекращения права собственности на жилое помещение. Отчуждение жилых помещений, отказ от права соб­ственности, гибель и уничтожение жилого помещения. Иные общие осно­вания прекращения права собственности на жилое помещение.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение: основания, порядок и последствия.

Изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд и снос находящихся на них жилых домов. Порядок и последствия сноса жилых домов, выселения проживающих в жилых помещениях, под­лежащих сносу.



  1. ^ Правовые основания пользования жилыми помещениями.

Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом, иное жилое помещение как основание пользования жилым помещением. Приватизация жилищного фонда. Понятие приватизации. Принципы приватизации. Участники приватизации. Перевод жилого помещения в нежилое, и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Юридические факты, порождающие право пользования жилыми по­мещениями.

Понятие договора найма жилого помещения. Виды договора найма: общая характеристика. Соотношение договоров коммерческого и соци­ального найма.

Договор аренды жилого помещения. Соотношение договора найма и договора аренды жилого помещения. Договоров безвозмездного пользо­вания жилым помещением.



  1. ^ Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

Собственник, его права и обязанности по отношению к жилому помещению и лицам, проживающим совместно с ним. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок определения долей собственников в общем имуществе. Порядок содержания общего имущества. Общее собрание собственников жилья. Порядок проведения, полномочия.


  1. ^ Договор социального найма жилого помещения.

Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору соци­ального найма. Правила учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма. Понятие нуждаемости в жилых помещени­ях. Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Документы, необходимые для принятия на учет. Решение о принятии граж­дан на учет. Принципы формирования очереди из граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Основания к снятию с учета. Контроль за состоянием учета. Объективные и субъективные требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым в порядке очередности. Учет интересов гра­ждан при предоставлении жилых помещений.

Нормы и нормативы в жилищном законодательстве. Порядок пре­доставления жилых помещений. Нормативный акт на предоставления жи­лого помещения и порядок его выдачи.

Заселение гражданами жилых помещений, освободившихся в ком­мунальных квартирах.

Правовое регулирование договора социального найма. Понятие и пра­вовая характеристика договора социального найма. Стороны договора. Пред­мет договора. Форма и порядок заключения договора социального найма.

Основные права и обязанности сторон по договору социального найма

Понятие и правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения.

Вселение нанимателем других лиц в занимаемое жилое помещение.

Правовое значение регистрации граждан. Оплата жилья и комму­нальных услуг: структура платежей, размер и сроки оплаты. Обмен жи­лыми помещениями. Понятие и предмет обмена. Круг лиц, имеющих пра­во требовать обмена. Порядок оформления обмена. Виды обмена. Принудительный обмен.

Условия, при которых обмен не допускается. Признание обмена не­действительным.

Временные жильцы. Поднайм жилого помещения.

Предоставление гражданам жилого помещения в связи с капиталь­ным ремонтом жилого помещения.

Изменение договора социального найма жилого помещения: по требованию члена семьи нанимателя; по требованию нанимателей, объ­единяющихся в одну семью; вследствие признания нанимателем друго­го члена семьи.

Прекращение договора социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения. Основания и порядок расторжения договора по требованию наймодателя: общие положения. Понятие и виды выселения граждан.

Выселение граждан с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения: основания и порядок выселения; требования, предъ­являемые к предоставляемому жилому помещению.

Выселение граждан с предоставлением другого жилого помещения: основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к предостав­ляемому жилому помещению.

Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения: основания и порядок выселения.



  1. ^ Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

Правовой статус специализированных жилых помещений государст­венного и муниципального жилищных фондов. Виды специализирован­ных жилых помещений.

Предоставление специализированных жилых помещений. Осуще­ствление нанимателями прав пользования специализированными жилы-

ми помещениями. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

Понятие служебного жилого помещения. Порядок включения жилых помещений в число служебных. Лица, которым может быть предоставле­но служебное жилое помещение. Порядок предоставления служебных жи­лых помещений.

Понятие и особенности договора найма служебного жилого поме­щения. Стороны договора найма служебного жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору найма служебного жилого помещения.

Прекращение договора найма служебного жилого помещения: осно­вания и правовые последствия.

Выселение из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Случаи выселения из служебных жилых по­мещений с предоставлением другого жилого помещения

Понятие и признаки общежития. Лица, которым может быть предос­тавлено жилое помещение в общежитии. Порядок вселения в общежитие. Права и обязанности лиц, проживающих в общежитии. Особенности поль­зования жилыми помещениями в общежитии. Плата за пользование жи­лыми помещениями и коммунальными услугами в общежитии.

Выселение из общежитий. Случаи выселения без предоставления другого жилого помещения. Случаи выселения с предоставлением другого жилого помещения.

Понятие жилых помещений, предоставляемых гражданам из манев­ренного фонда и в домах социальной защиты. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями, предоставляемыми гражданам из ма­невренного фонда и в домах социальной защиты. Договор найма жилого помещения. Права и обязанности сторон по договору.

Ограничения, возникающие при пользовании жилыми помещения­ми, предоставляемыми гражданам из маневренного фонда и в домах соци­альной


  1. ^ Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

Правовое регулирование жилищной кооперации в России.

ЖК, ЖСК и ЖНК как потребительские кооперативы: понятие и правовое положение. Порядок создания ЖК, ЖСК и ЖНК. Устав ЖК, ЖСК и ЖНК.

Условия и порядок приема граждан в члены ЖК, ЖСК и ЖНК.

Правовой режим жилых помещений до полной выплаты членами кооператива паевого взноса. Права и обязанности члена кооператива. Права членов семьи члена кооператива по пользованию жилым помеще­нием. Особенности обмена, раздела и найма жилых помещений в доме ЖК, ЖСК. Правовое положение бывших членов семьи члена ЖК, ЖСК и ЖНК. Особенности наследования пая.

Исключение из членов ЖК, ЖСК и ЖНК. Выселение из домов ЖК, ЖСК и ЖНК. Правовые последствия полной выплаты паевого взноса. Роль ЖК, ЖСК и ЖНК после полной выплаты членом кооператива паевого взноса.

^ 9. Товарищество собственников жилья. Управление многоквартирными домами.

Понятие товарищества собственников жилья. Порядок создания товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

Правовое положение членов товарищества собственников жилья, органы управления обществом.


  1. ^ Индивидуальное жилищное строительство.

Право застройщика на получение или приобретение земельного участка. Право на осуществление строительства. Возникновение права собственности на вновь построенный дом. Последствия самовольного строительства жилого дома.


  1. ^ Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.

Налогообложение недвижимости, находящейся в собственности юридических и физических лиц, основные отличия.

^ ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ

Очная форма обучения


п/п

Наименование разделов и тем

Всего часов

^ Количество часов по видам занятий

Лекции

Семинары

Самост.работа

1.

Понятие жилищного права. Жилищные правоотношения.

20

6

4

10

2.

Жилищное законодательство

16

4

2

10

3.

Жилищный фонд, Объекты жилищных прав.

20

6

4

10

4.

Правовые основания пользования жилыми помещениями.

20

6

4

10

5.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

20

6

4

10

6.

Договор социального найма жилого помещения.

20

6

4

10

7.

Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

22

8

4

10

8.

Пользование жилыми помещениями на основе членства ЖК и ЖСК.

18

6

2

10

9.

Товарищество собственников жилья. Управление многоквартирными домами.

22

8

4

10

10.

Индивидуальное жилищное строительство.

22

8

4

10

11.

Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.

20

6

4

10




Итого:

220

70

40

110



Заочная форма обучения на базе среднего образования


п/п

Наименование разделов и тем

Всего часов

^ Количество часов по видам занятий

Лекции

Семинары

Самост.работа

1.

Понятие жилищного права. Жилищные правоотношения.

19

1




18

2.

Жилищное законодательство

19.5

1

0.5

18

3.

Жилищный фонд, Объекты жилищных прав.

20.5

2

0.5

18

4.

Правовые основания пользования жилыми помещениями.

20.5

2

0.5

18

5.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

19

1




18

6.

Договор социального найма жилого помещения.

20.5

2

0.5

18

7.

Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

20.5

2

0.5

18

8.

Пользование жилыми помещениями на основе членства ЖК и ЖСК.

20.5

2

0.5

18

9.

Товарищество собственников жилья. Управление многоквартирными домами.

20.5

2

0.5

18

10.

Индивидуальное жилищное строительство.

20.5

2

0.5

18

11.

Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.

19

1




18




Итого

220

18

4

198


^ Заочная форма обучения на базе высшего образования и среднего специального образования


п/п

Наименование разделов и тем

Всего часов

^ Количество часов по видам занятий

Лекции

Семинары

Самост.работа

1.

Понятие жилищного права. Жилищные правоотношения.

17

2




15

2.

Жилищное законодательство

17

1

1

15

3.

Жилищный фонд, Объекты жилищных прав.

24

3

1

20

4.

Правовые основания пользования жилыми помещениями.

23

2

1

20

5.

Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.

18

3




15

6.

Договор социального найма жилого помещения.

18

2

1

15

7.

Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

23

2

1

20

8.

Пользование жилыми помещениями на основе членства ЖК и ЖСК.

20

4

1

15

9.

Товарищество собственников жилья. Управление многоквартирными домами.

22

2




20

10.

Индивидуальное жилищное строительство.

22

2




20

11.

Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.

16

1




15




Итого:

220

24

6

190

^ ТЕМЫ СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ.
Семинар 1. Понятие жилищного права. Жилищные правоотношения.

Вопросы для обсуждения

1.Жилищное право как самостоятельная правовая дисциплина: предмет жилищного права, система, метод правового регулирования.

2.Отграничение жилищного права от смежных отраслей. Соотношение жилищного, гражданского, административного, экологического, земельного, налогового права.

3.Конституционные права граждан в жилищных правоотношениях.

4.Принципы жилищного права.

5.Жилищные правоотношения: объекты, субъекты, особенности.

Семинар 2. Жилищное законодательство.

Вопросы для обсуждения:

  1. Жилищное законодательство: понятие, структура, действие во времени, в пространстве и по кругу лиц.

  2. Виды источников жилищного права.

  3. Федеральные законы как источники жилищного права.

  4. Нормативно-правовые акты субъектов как источники жилищного права.

  5. Судебная практика в сфере регулирования жилищного законодательства.

Семинар 3. Жилищный фонд. Объекты жилищных прав.

Вопросы для обсуждения:

1.Жилищные фонды: понятие и виды; классификация.

2. Частный жи­лищный фонд.

3.Муници­пальный жилищный фонд.

4. Государственный жилищный фонд: Россий­ской Федерации и субъектов Российской Федерации.

5. Виды жилых помещений. Назначение и пользование жилым помещением.

6.Органы общей и специальной компетенции по управлению государственными и муниципальными жилищными фондами.

7.Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
Семинар 4. Правовые основания пользования жилыми помещениями.

Вопросы для обсуждения:

1.Правовые основания пользования жилыми помещениями.

2.Право собственности как основание пользования жилым помещением.

3. Приватизация жилищного фонда: понятие, правовое регулирование.

4. Участники процесса приватизации.

5.Переустройство и перепланировка жилого помещения порядок их согласования и узаконивания.

6.Перевод жилого помещения в нежилое.

Практическое задание:

Составьте исковое заявление в суд об узаконивании перепланировки квартиры.
Семинар 5. Право собственности и другие вещные права на жилое помещение.

Вопросы для обсуждения:

  1. Права и обязанности собственника жилого помещения.

  2. Пределы и ограничения осуществления права собственности на
    жилое помещение.

  3. Права членов семьи собственника жилого помещения.

  4. Обеспечение жилыми помещениями граждан, дома (квартиры) ко­торых сносятся в связи с изъятием земельных участков для государствен­ных и муниципальных нужд.

  5. Порядок определения долей собственников в общем имуществе.

  6. Общее собрание собственников жилья: порядок проведения, полномочия.


Семинар 6 . Договор социального найма жилого помещения.

Вопросы для обсуждения:

  1. Понятие и предмет договора найма в домах государственного и
    муниципального жилищных фондов социального использования.

  2. Субъекты договора социального найма. Предмет договора жи­лищного найма.

  3. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма

  4. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий..

  5. Сравнительный анализ договоров социального и
    коммерческого найма.

6.Основания и порядок расторжения договора социального найма.

Практическое задание:

Составьте договор социального найма жилого помещения.
Семинар 7 . Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими.

Вопросы для обсуждения:

1.Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2.Порядок предоставления специализированных жилых помещений.

3.Особенности договора найма специализированного жилого помещения.

4.Основания и условия прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

5.Понятие служебного жилого помещения.

6.Договор найма служебного жилого помещения: стороны, предмет, содержание, срок действия, порядок расторжения.

7.Понятие общежития, порядок предоставления, особенности пользования.

8.Выселение из общежитий.

9.Понятие маневренного фонда и домов социальной защиты, порядок предоставления и пользования гражданами.

10.Особенности договора найма жилого помещения в данных фондах, ограничения использования помещения по данному договору.

Семинар 8. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

Вопросы для обсуждении:

1.Правовое регулирование жилищной кооперации в России.

2.ЖК, ЖСК и ЖНК как потребительские кооперативы: понятие и правовое положение.

3. Порядок создания ЖК, ЖСК и ЖНК. Устав ЖК, ЖСК и ЖНК.

4.Условия и порядок приема граждан в члены ЖК, ЖСК и ЖНК.

5. Права и обязанности члена кооператива. Права членов семьи члена кооператива по пользованию жилым помеще­нием.

6.Особенности обмена, раздела и найма жилых помещений в доме ЖК, ЖСК.

7.Исключение из членов ЖК, ЖСК и ЖНК. Выселение из домов ЖК, ЖСК и ЖНК.

8. Роль ЖК, ЖСК и ЖНК после полной выплаты членом кооператива паевого взноса.
Семинар 9. Товарищество собственников жилья. Управление многоквартирными домами.

Вопросы для обсуждения:

1.Понятие товарищества собственников жилья.

2.Порядок создания товарищества собственников жилья.

3. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества собственников жилья.

4.Правовое положение членов товарищества собственников жилья, органы управления обществом.

5.Выбор способа управления многоквартирным домом.

6.Договор управления многоквартирным домом.

7.Управление многоквартирными домами, находящимися в госу­дарственного или муниципальной собственности.
Семинар 10.Индивидуальное жилищное строительство.

Вопросы для обсуждении:

1.Право застройщика на получение или приобретение земельного участка. 2.Право на осуществление строительства.

3. Возникновение права собственности на вновь построенный дом.

4.Последствия самовольного строительства жилого дома.

Семинар 11. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.

Вопросы для обсуждении:

1.Налогообложение недвижимости, находящейся в собственности юридических лиц.

2.Налогооблажение недвижимости находящейся в собственности физических лиц.

3. Льготы по уплате налогов.

4. Оплата жилья и комму­нальных услуг: структура платежей, размер и сроки оплаты.

5.Ответственность за неуплату или неполную уплату налогов и обязательных платежей в бюджет собственниками жилых помещений и нанимателями.


^ ПРИМЕРНЫЕ ТЕМЫ РЕФЕРАТОВ

  1. Конституционное право граждан на жилище.

  2. Жилищные отношения как предмет регулирования жилищного права.

  3. Понятие жилищного фонда и его виды.

  4. Развитие договорных форм найма жилых помещений в период пе­рехода к рыночным отношениям.

  5. Приватизация жилищного фонда: понятие, основные принципы и
    условия приватизации жилья. Значение приватизации для перехода к ры­ночным отношениям в жилищной сфере.

  6. Предоставление гражданам жилого помещения по договору соци­ального найма.

  7. Пользование жилыми помещениями на основании договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон договора, объект, форма и
    срок договора коммерческого найма.

  8. Особенности правового режима служебных жилых помещений,
    общежитий и других специализированных жилых помещений.

  9. Основания и порядок выселения нанимателей из жилых помещений.

  1. Право на получение жилого помещения в домах жилищных жи­лищно-строительных кооперативов. Особенности правового статуса чле­нов кооператива.

  2. Реализация гражданами права собственности на жилые помеще­ния: пользование, сдача внаем, последствия сноса дома в связи с изъятием
    земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

  3. Товарищества собственников жилья: порядок образования,
    функции, основания реорганизации и ликвидации товариществ.

  4. Управление жилищным фондом, обеспечение его сохранности и
    ремонта. Формы участия граждан в управлении жилищным фондом.

  5. Финансовое и налоговое регулирование в жилищной сфере.

  6. Ответственность за нарушение жилищного законодательства: основ­ные виды жилищных правонарушений, виды и субъекты ответственности.

  7. Порядок разрешения жилищных споров: понятие жилищного
    спора; органы, уполномоченные на разрешение жилищных споров; разре­шение жилищных дел в суде.


^ ПРИМЕРНЫЕ ТЕМЫ КУРСОВЫХ РАБОТ

  1. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования по
    современному российскому законодательству.

  1. Договор найма жилого помещения и его виды.

  2. Право собственности на жилое помещение в Российской Федерации.

  1. Договор купли-продажи жилого помещения как объекта недви­жимости.

  2. Права пользователя жилой площадью членов семьи собственника
    жилого помещения.

  3. Гражданско-правовые договоры на рынке жилья: понятие, значе­ние и нормативное регулирование.

  4. Защита жилищных прав несовершеннолетних по российскому за­конодательству.

  5. Правовое регулирование способов отчуждения жилых помещений
    в собственность.

  1. Судебная защита прав граждан на недвижимость в жилищной сфере.

  1. Жилищные права на жилое помещение граждан, не являющихся
    собственниками.

  2. Ипотечное кредитование как способ основания возникновения
    вещных прав на жилое помещение.

  3. Правовые аспекты договора долевого участия в строительстве
    многоквартирного жилого дома.

  4. Правовое регулирование прав граждан на жилое помещение в
    жилищных накопительных кооперативах.

  5. Правовое положение членов товарищества собственников жилья
    по российскому законодательству.

  6. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

  7. Управление жилищным фондом в Российской Федерации.

  8. Защита права собственности жилых помещений по законода­тельству Российской Федерации.

  9. Правовые основания перевода жилого помещения в нежилое по­мещение.

  10. Порядок заключения договора социального найма.

  11. Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

^ ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОПОДГОТОВКИ

  1. Конституция РФ о праве граждан на жилище.

  2. Предмет регулирования жилищного права. Основные принципы жилищного права.

  3. Понятие и виды источников жилищного права. Жилищное и гра­жданское законодательство.

  4. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений.

  5. Понятие жилищного фонда и виды жилищных фондов.

  6. Управление жилищным фондом.

  7. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

  8. Перевод жилого помещения в нежилое помещение.

  9. Права и обязанности собственника жилого помещения.

  1. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

  2. Общее имущество собственников помещений в многоквар­тирном доме.

  3. Предоставление специализированных жилых помещений и поль­зование ими.

  4. Предмет договора социального найма жилого помещения.

  5. Права и обязанности сторон по договору социального найма жи­лого помещения.

  6. Основания предоставления жилого помещения по договору со­циального найма.

  7. Порядок предоставления жилого помещения по договору соци­ального найма.

  8. Право граждан на получение жилого помещения в домах госу­дарственного и муниципального жилищных фондов.

  9. Основание и порядок выселения граждан из жилых помещений.

  10. Договор поднайма жилого помещения. Временные жильцы.

  11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

  12. Организация и деятельность накопительных жилищных кооперативов.

  13. Управление многоквартирными домами.

  14. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

  15. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

  16. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.


^ ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ (ЭКЗАМЕНУ)


  1. Предмет жилищного права. Виды жилищных отношений.

  2. Место жилищного права в системе российского права.

3.Конституционное право граждан на жилище: содержание, способы и юридические гарантии осуществления.

  1. Принципы жилищного права.

  2. Структура и действие жилищного законодательства.

  3. Понятие и виды жилищных фондов.

  4. Понятие и признаки жилого помещения. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

  5. Понятие и признаки договора социального найма жилого помещения.

  6. Основания постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

  1. Обязанности наймодателя в договоре социального найма.

  2. Обязанности нанимателя в договоре социального найма.

  3. Право нанимателя на раздел жилого помещения.

  4. Право нанимателя на вселение членов семьи в занимаемое жилое помещение.

  5. Осуществление реконструкции жилого помещения.

  6. Оплата жилья и услуг по договору социального найма. Основания и порядок предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.

  7. Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальной квартире.

  8. Правовой статус членов семьи нанимателя в государственном и муниципальном жилом фонде.

  9. Предоставление нанимателям комнат, освободившихся в квар­тирах коммунального заселения.

  10. Изменение договора социального найма жилого помещения.

  11. Условия, основания и порядок расторжения договора социально­го найма. Виды выселения из жилых помещений.

  12. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

  13. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения.

  14. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по до­говору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

  15. Выселение граждан из домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции.

  1. Выселение граждан из домов, подлежащих сносу. Признание жилых помещений (домов) аварийными.

  2. Обмен жилыми помещениями.

  3. Принудительный обмен жилыми помещениями.

  4. Признание договора обмена жилыми помещениями недействительным.

  5. Понятие и признаки договора коммерческого найма. Соотноше­ние с договором социального найма.

  6. Поднаниматели и временные жильцы в договорах социального и коммерческого найма.

  7. Правовой статус лиц, постоянно проживающих с нанимателем, в договоре коммерческого найма.

  8. Расторжение договора найма по инициативе наймодателя.

  9. Расторжение договора найма жилого помещения по инициативе нанимателя.

  10. Институт регистрации граждан по месту жительства. Его право­ вое значение.

  11. Сроки проживания нанимателей по договорам найма жилого помещения.

  12. Правовой статус членов семьи собственника жилого помещения.

  13. Пользование служебными помещениями: правовой статус слу­жебных помещений, юридическая природа договора найма служебного помещения, особенности выселения.

  14. Пользование общежитиями: правовой статус общежитий, юри­дическая природа отношений, особенности выселения.

  15. Право на получение жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов. Особенности правового режима кооператив­ ной квартиры.

  16. Ответственность за нарушение жилищного законодательства: основные виды жилищных правонарушений, виды и субъекты.

  17. Обеспечение жилыми помещениями граждан, в связи с изъятием земельных участков (жилых помещений) для государственных и муниципальных нужд.

  18. Расторжение договора коммерческого найма по инициативе наймодателя.

  19. Государственная регистрация сделок с жилыми помещениями.

  20. Особенности сделок по отчуждению жилых помещений.

  21. Особенности ипотеки жилых помещений.

Способы приобретения права собственности на жилище. Инве­стирование строительства жилья.

  1. Ответственность за нарушение жилищного законодательства: основные виды жилищных правонарушений, виды и субъекты.

  2. Управление жилищным фондом. Органы, осуществляющие управление жилищным фондом. Государственная регистрация жилых помещений и учет жилищного фонда.

  3. Государственный контроль за использованием жилищного фонда.

  4. Товарищества собственников жилья. Правовое положение.

  5. Оплата жилья и услуг по договору социального найма. Основания и порядок предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.



^ НОРМАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА
  1   2

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconВысшего профессионального образования «российская правовая академия...
Красноперова Т. Я. преподаватель кафедры обще-гуманитарных и социально-экономических дисциплин Ижевского юридического института

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconВысшего профессионального образования «российская правовая академия...
Программа, учебно-методические материалы подготовлены на основе требований Государственного образовательного стандарта высшего профессионального...

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconВысшего профессионального образования «российская правовая академия...
Программа, учебно-методические материалы подготовлены в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего...

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconВысшего профессионального образования «российская правовая академия...
Программа, учебно-методические материалы подготовлены в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего...

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconВысшего профессионального образования «российская правовая академия...
Кассационное производство в гражданском процессе (общая характеристика). Пределы рассмотрения дела в кассационной инстанции

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) icon«Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации»
Приглашаем Вас принять активное участие в Научно-практической конференции студентов и аспирантов «Международное право на евразийском...

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconГосударственное регулирование платежеспособности страховщиков
Диссертация выполнена в Научно-исследовательском финансовом институте Федерального государственного образовательного учреждения высшего...

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconОзонотерапия в комплексном лечении гемодинамических нарушений у подростков...
Работа выполнена в государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования «Северо-Осетинская...

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconФормирование финансового механизма защиты прав страхователей в России
Диссертация выполнена в Научно-исследовательском финансовом институте Федерального государственного образовательного учреждения высшего...

Высшего профессионального образования «российская правовая академия министерства юстиции российской федерации» ижевский юридический институт (филиал) iconОценка эффективности сочетанного применения озонотерапии и миллиметроволновой...
Работа выполнена в государственном бюджетном образовательном учреждении высшего профессионального образования Нижегородская государственная...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<