"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"




Скачать 454.84 Kb.
Название"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"
страница3/4
Дата публикации11.05.2013
Размер454.84 Kb.
ТипДокументы
uchebilka.ru > Право > Документы
1   2   3   4
VI. Иные сделки с земельными долями
34. Наследование, залог и любые иные сделки с земельными долями совершаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
VII. Порядок пользования невостребованными земельными долями
35. Невостребованными признаются земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельство о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями. В случае если невостребованные земельные доли составляют более 5 процентов всех долей участников объекта права общей собственности, комиссия продлевает указанные сроки.

36. Невостребованные земельные доли с указанием их собственника передаются по решению комиссии образованным в ходе реорганизации сельскохозяйственным коммерческим организациям с их согласия для осуществления ими представительства в отношении указанных долей в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Передача одной земельной доли нескольким сельскохозяйственным коммерческим организациям не допускается.

В случае отказа сельскохозяйственной коммерческой организации от использования невостребованных земельных долей они зачисляются в фонд перераспределения земель района.

37. Налоговые и иные обязательные платежи в бюджет за невостребованные земельные доли вносятся сельскохозяйственными коммерческими организациями, которые пользуются этими долями.

38. Сельскохозяйственная коммерческая организация, осуществляющая представительство в отношении невостребованных земельных долей в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет ответственность перед собственниками невостребованных земельных долей по всем претензиям, которые они могут предъявить в отношении пользования принадлежащими им, но невостребованными земельными долями. В отношении предъявления таких претензий действует срок исковой давности, установленный законодательством Российской Федерации.
VIII. Внесение имущественного пая в уставный капитал
39. Каждый собственник имущественного пая имеет право внести его в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации в обмен на долю участия в уставном капитале этой организации в соответствии с ее учредительными документами.

40. Доля участия собственника имущественного пая в уставном капитале сельскохозяйственной коммерческой организации рассчитывается с учетом стоимости имущественного пая, внесенного им в уставный капитал. Каждому собственнику доли участия в уставном капитале выдаются предусмотренные законодательством Российской Федерации документы с указанием размера его доли участия в уставном капитале сельскохозяйственной коммерческой организации, количества голосов в ее высшем органе управления, а также иных данных.

41. Собственник доли участия в уставном капитале сельскохозяйственной коммерческой организации теряет право требовать выделения в натуре имущества этой организации в счет внесенного имущественного пая. Он может продать свою долю участия, выйти из указанной организации с получением компенсации за свою долю участия в ее уставном капитале, а также пользуется другими правами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и учредительными документами данной организации.
IX. Купля-продажа имущественного пая
42. Собственник имущественного пая имеет право продать его по договорной цене другим собственникам земельных долей или имущественных паев данной сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), а также организованным этими собственниками организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

43. Продавец и покупатель заключают договор купли-продажи имущественного пая согласно приложению N 3.

44. Договор купли-продажи имущественного пая может быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

45. Оплата за проданный имущественный пай производится единовременно или в рассрочку.
X. Дарение и наследование имущественного пая
46. Каждый собственник имущественного пая может передать его в дар или завещать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

47. Даритель и одаряемый заключают договор дарения имущественного пая согласно приложению N 4.

48. Договор дарения имущественного пая подлежит нотариальному удостоверению в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
XI. Выделение имущества в счет имущественных паев
49. Нормы настоящего раздела применяются при выделении имущества в счет имущественных паев в ходе реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций. Выделение имущества в реорганизованных хозяйствах осуществляется в соответствии с законодательском Российской Федерации, регулирующим деятельность организации различных организационно-правовых форм.

50. Каждый собственник или группа собственников имущественных паев, а также другие держаетели имущественных паев имеют право на получение имущества в счет пая на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

51. В целях объединения имущественных паев лица, подавшие заявления об их выделении, могут покупать имущественные паи у других сособственников, а также совершать с ними иные сделки, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

52. Заявление о выделении в натуре одного или нескольких имущественных паев подается на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации. Лицо, подавшее заявление, указывает количество имеющихся у него имущественных паев, включая внесенные в уставный капитал этой организации, их общую стоимость в паевых рублях, а также перечень основных и оборотных средств, которые оно хочет получить. Общая стоимость заявленного имущества не должна превышать суммы паевых рублей по свидетельствам о праве на имущественный пай. При выделении имущества оно оценивается в тех же ценах, в которых производилась оценка при расчете имущественных паев.

53. Не позднее чем через месяц со дня получения указанного заявления руководство сельскохозяйственной коммерческой организации при участии представителя районной администрации принимает решение о выделении имущества с учетом сложившейся в среднем по хозяйству обеспеченности основными и оборотными средствами. В решении перечисляются основные и оборотные средства, которые предлагается выделить лицам, подавшим заявления. Общая стоимость предлагаемого для выделения имущества в паевых рублях должна быть не менее суммы паевых рублей по свидетельствам о праве на имущественный пай лиц, подавших заявления.

54. Если решение руководства указанной организации удовлетворяет всех сособственников, включая лиц, подавших заявления, то оформляется акт приема-передачи имущества.

55. В случае если руководство организации отказывается предоставить имущество в счет пая, оно обязано выделить денежную компенсацию стоимости имущественного пая, исходя из пересчета стоимости паев по последнему балансу.

При отказе лиц, подавших заявления, от предлагаемого имущества общее собрание сособственников может принять решение о проведении внутрихозяйственного аукциона.

56. Выделенное лицам, подавшим заявления, имущество передается им в недельный срок со дня принятия соответствующего решения. Ответственность за сохранность имущества до его выделения возлагается на руководство сельскохозяйственной коммерческой организации.

57. В случае несогласия лиц, подавших заявления, с выделяемым им в натуре имуществом или с размером денежной компенсации спорные вопросы рассматриваются в судебном порядке.
XII. Порядок пользования невостребованными имущественными паями
58. Невостребованными признаются имущественные паи, собственники которых до устанавливаемых комиссией сроков не получили выписанные свидетельства или иные документы о праве на имущественные паи либо, получив свидетельства, не воспользовались своими правами по распоряжению имущественными паями. В случае если стоимость невостребованных имущественных паев превышает 5 процентов общей стоимости имущественного паевого фонда, комиссия продлевает указанные сроки.

59. Невостребованные имущественные паи передаются с указанием собственника пая сельскохозяйственным коммерческим организациям с их согласия и по решению комиссии для осуществления этими организациями представительства в отношении передаваемых паев в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации. Передача имущественного пая нескольким сельскохозяйственным коммерческим организациям не допускается.

60. Сельскохозяйственная коммерческая организация, осуществляющая представительство в отноошении невостребованных имущественных паев в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, несет ответственность перед собственниками невостребованных имущественных паев по всем претензиям, которые они могут предъявить в отношении пользования принадлежащими им, но невостребованными имущественными паями. В отношении предъявления таких претензий действует срок исковой давности, установленный законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1

к Рекомендациям о порядке распоряжения

земельными долями и имущественными паями
Примерный договор аренды земельной доли
Роскомземом 16 мая 1996 г. утверждены примерные формы договора аренды земельной доли и договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей, а также Указания о порядке оформления указанных договоров
1. По настоящему договору собственник земельной доли _______________

_________________________________, далее именуемый Арендодателем, переда-

(Ф.И.О.)
ет эту долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собст-

венности на земельную долю серия ________________________________________

N _______________, выданным "_____"_______________ 199___ г. комитетом по

земельным ресурсам и землеустройству ____________________________________

района, далее именуемым райкомземом, ____________________________________

_________________________________________________________________________

(кому - наименование организации (предприятия)

в лице директора ___________________________________, действующего на ос-

(Ф.И.О.)

новании устава, зарегистрированного "_____"___________________ 199____ г.

N _________________ или физическому лицу ________________________________

(Ф.И.О.)

далее именуемому Арендатором, который принимает эту земельную долю на ни-

жеследующих условиях.

2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в рай-

комземе и действует до "____"_____________________ 199____ г. Действие

договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сто-

рон не позднее чем за ____________________________ месяцев до истечения

срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его

расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется

также и в райкомзем.

3. Арендная плата за земельную долю составляет _____________________ рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты:

_____________________________________________________________________

¦Виды арендной платы ¦Количество ¦Стоимость ¦Сумма ¦Сроки (конк- ¦

¦ ¦ (сумма) ¦или цена ¦за год,¦ретная дата ¦

¦ ¦ ¦за едини- ¦руб. ¦или периодич-¦

¦ ¦ ¦цу ¦ ¦ность плате- ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦жей) ¦

_____________________________________________________________________

¦1. Деньги (руб.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

_____________________________________________________________________

¦2. Продукция и услуги:¦ ¦ ¦ ¦ ¦

_____________________________________________________________________

¦3. Налоговые и иные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ платежи за землю ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ (руб. за долю) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

_____________________________________________________________________

4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.

5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.

6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации.

7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.

8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю.

9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.

10. Настоящий договор подписан "____"________________ 199_____ г. в

_________________________________________________________________________

(наименование населенного пункта и его административная принадлежность)
Арендодатель Арендатор

__________________________ __________________________

паспорт __________________ паспорт __________________

(серия, номер, кем (серия, номер, кем

и когда выдан) и когда выдан)

адрес ____________________ адрес ____________________

(индекс, область, (индекс, область,

район, село) район, село)

__________________________

(руководитель и реквизиты

юридического лица, его

юридический адрес)

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеуст-

ройству _________________________________________________ района

"____"_________________ 199_______ г.

Регистрационный номер ______________
М.П.

Примерный многосторонний договор аренды земельных долей
1. По настоящему договору собственники земельных долей, в дальнейшем

именуемые Арендодателями (список Арендодателей и реквизиты их свиде-

тельств на право собственности на земельные доли указаны в приложении к

настоящему договору), передают земельные доли ___________________________

(наименование организации)

в лице директора ________________________________________________________

(Ф.И.О.)

действующего на основании устава, зарегистрированного "___"________19__г.

N ________ далее именуемому Арендатором, который принимает земельные доли

на нижеследующих условиях.

2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации с комитете по земельным ресурсам и землеустройству ____________________________ района, далее именуемымому райкомземом и действует до "___"________19__г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за ____________________________ месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Каждый Арендодатель имеет право выйти из настоящего договора, уведомив об этом Арендатора до вышеуказанной даты. Арендатор вправе расторгнуть настоящий договор частично в отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом до вышеуказанной даты. Письменное уведомление о расторжении договора или выходе из него направляется также и в райкомзем.
1   2   3   4

Похожие:

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconО разрешении составления проекта землеустройства по организации территории...
Земельного Кодекса Украины, ст ст. 7, 8 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconОтносительно земельных долей
Государственный комитет Украины по земельным ресурсам по обращению рассмотрел ваше письмо, в котором поставлены вопросы относительно...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconСпециализированное агентство знаний
Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconСпециализированное агенство знаний
Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconДва учебных отчета об оценке и рецензии на них
Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе оценка прав...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconПрограмма повышения квалификации оценщиков по направлению «Оценка...
Ліцензія Міністерства освіти І науки, молоді І спорту України серія ав 585886 від 15. 07. 2011 р

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconВ текущем году собственники земельных паев получат вдвое большую арендную плату
Стало ли ожидаемое реальностью для тысяч владельцев земельных паев? Ситуацию в сфере арендных земельных отношений области разъясняет...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconАрендные отношения нуждаются в реформировании
По данным исследования Проекта usaid «АгроИнвест», почти 80% собственников земельных паев сдают их в аренду. О том, как складываются...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconГражданское право
Принципы осуществления субъективных гражданских прав. Способы осуществления субъективных гражданских прав. Пределы осуществления...

\"О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев\" iconРегистрация земельных участков по новой процедуре ведется в штатном режиме
С 1 января 2013 года в Украине вступили в силу Законы Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<