Договор найма (аренды) недвижимого имущества

Договор найма (аренды) недвижимого имущества г. Киев « » 200 г. ___________________________________________________________________________________________________ проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________________________ паспорт серии ______№_______________., выдан ____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и __________________________________________________________________________________________________ проживающий(ая) по адресу:_________________________________________________________________________ паспорт серии _______№_____________, выдан ,_______________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ именуемыe в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, а вместе «Стороны», заключили настоящий Договор (далее Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Предметом настоящего Договора является временная сдача в наем (аренду) на возмездной основе, Наймодателю(я) жилого помещения (принадлежащего / находящегося в распоряжении) в виде (изолированной Х-комн. кв. / дома/части дома) S общ., ________________, S жил., _______________, (этаж/этажность), _________________, находящейся(щегося) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________ со всеми неотъемлемыми техническими устройствами и с/без предметами (ов) домашней обстановки, согласно Приложению №1 к настоящему Договору (далее Объект недвижимости). 1.2. Право собственности (распоряжения) Наймодателя на указанный Объект недвижимости подтверждается: 1.3. Наймодатель подтверждает, что данный Объект недвижимости никому ранее не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом не состоит, и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется За предоставление для подписания данного Договора неполных и недостоверных данных, касающихся Объекта недвижимости, Наймодатель несет ответственность перед Нанимателем согласно действующему законодательству Украины. ^ 2. Права и обязанности сторон 2.1. Права и обязанности Наймодателя в соответствии с условиями настоящего Договора: 2.1.1. Передать Нанимателю Объект недвижимости в течение дней с момента подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи жилого помещения (Приложение №1 к Договору). Предоставить Нанимателю Объект недвижимости, который является предметом настоящего Договора в пригодном для использования по назначению состоянии. Обеспечить надлежащее состояние Объекта недвижимости, а также коммуникаций, относящихся к Объекту недвижимости. Обеспечить пользование Нанимателем коммунальными и другими услугами, относящимися к Объекту недвижимости. .Фиксировать в Приложении №3 к Договору внесение Нанимателем арендной платы и иных платежей, предусмотренных Договором. Проводить за свой счет капитальный ремонт Объекта недвижимости. Не совершать действий, которые могут препятствовать Нанимателю пользоваться Объектом недвижимости. 2.2. Права и обязанности Нанимателя в соответствии с условиями настоящего Договора: Принять Объект недвижимости в сроки и на условиях, определенных Договором, и использовать Объект недвижимости лишь для проживания в нем. Обеспечивать сохранность и содержание в надлежащем состоянии Объекта недвижимости на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская его порчи или приведения в негодность. Придерживаться Правил использования помещений жилых домов и придомовых территорий. 2.2.4. Проверить в присутствии Наймодателя исправность имущества и сделать соответствующие отметки в Приложении №1 к Договору. 2.2.5. Соблюдать условия настоящего Договора в отношении своевременности и полноты внесения арендной платы и иных платежей. Своевременно сообщать Наймодателю о неисправностях технических устройств Объекта недвижимости. За свой счет проводить необходимый текущий ремонт Объекта недвижимости. Освободить и сдать Наймодателю Объект недвижимости в надлежащем состоянии с учетом нормального физического износа в течение________________ дней с момента окончания срока действия (расторжения) настоящего Договора согласно Акту сдачи жилого помещения (Приложение №2 к Договору). Наниматель, задержавший сдачу Наймодателю Объекта недвижимости несет риск его случайного уничтожения или случайного повреждения. ^ 3. Арендная плата 3.1. По договоренности Сторон, ежемесячная плата за пользование Объектом недвижимости - арендная плата вносится Нанимателем в денежной форме и составляет: ______________________,(__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________) гривен, что эквивалентно ______________________,(_____________________________________________________________________________________________________________________________________) долларам США по текущему курсу доллара США, установленному Национальным банком Украины, что в целях минимизации возможных инфляционных процессов, является ориентиром для коррекции суммы ежемесячной платы, указанной в п. 3.1. настоящего Договора. 3.1.1. В момент заключения Договора внесена предварительная оплата за ____________________________________________________________________________________________, что в сумме составляет_____________,(______________________________________________________________________________ ________________________________________________________) долларов США. Изменение Сторонами Договора размера арендной платы, а также коррекция, предусмотренная п.3.1.1, в течение срока действия настоящего Договора, возможно только по согласию Сторон и закрепляется Дополнительными соглашениями. Начисление арендной платы начинается с момента фактического использования Объекта недвижимости. 3.1.4. Оплата коммунальных услуг, относящихся к Объекту недвижимости, производится Оплата других услуг(указать услуги): _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ относящихся к Объекту недвижимости, производится ________________________________________________ 3.1.5. Счета за местные, междугородние и международные телефонные переговоры, поступившие за период аренды по данному Договору, оплачиваются (Нанимателем самостоятельно / через Наймодателя) Оплата счетов за телефонные переговоры в предшествующем дате подписания Сторонами Акта приема- передачи жилого помещения периоде ложится на Наймодателя. Распечатка подробной информации о совершенных звонках за указанный выше период оплачивается Наймодателем самостоятельно. Стоимость потребленной электроэнергии, оплачивается _______________________________________________ (Нанимателем указать - самостоятельно или через Наймодателя /Наймодателем) 3.2. Расчет по арендной плате за Объект недвижимости производится между Наймодателем и Нанимателем не позднее числа каждого месяца проживания, подлежащего оплате. 3.2.1. Особенности порядка расчетов по арендной плате за Объект недвижимости: 3.2.2. Платежи, указанные в п.п. 3.1.4, 3.1.5, 3.1.7 не входят в состав арендной платы за пользование Объектом недвижимости и вносятся по мере поступления счетов от соответствующих организаций. 3.2.3. Полнота и своевременность расчетов по арендной плате, а также внесение иных платежей, предусмотренных Договором, подтверждается соответствующими записями в Приложении №3 к Договору. ^ 4. Срок действия, порядок продления и расторжения Договора 4.1. Срок действия настоящего Договора установлен с «___»_______________200__г. по «___»___________200__г. 4.1.1. Моментом фактического использования Объекта недвижимости по настоящему Договору является подписание Сторонами Акта приема-передачи жилого помещения (Приложение №1 к Договору). 4.1.2. Моментом окончания фактического использования Объекта недвижимости по настоящему Договору является подписание Сторонами Акта сдачи жилого помещения (Приложение №2 к Договору). 4.1.3. Подписанием соответствующих Актов подтверждается отсутствие взаимных претензий и выполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору. 4.2. Односторонний отказ от данного Договора не допускается, за исключением случая, когда Объект недвижимости стал непригодным для дальнейшего использования по назначению. 4.3. Досрочное расторжение настоящего Договора, а также изменение его условий, возможны по инициативе любой из Сторон, с уведомлением об этом другой Стороны не менее чем за ____________________ до предполагаемой даты расторжения (изменения) Договора. 4.4. Невыполнение Нанимателем условий п.п. 2.2.1, 2.2.2, 3.2, 6.2, 6.3 Договора, является основанием для его досрочного расторжения по инициативе Наймодателя, с сокращением сроков уведомления об этом Нанимателя за_______________________________________________________до предполагаемой даты расторжения Договора. (прописью - дней/мес.) 4.5. Нарушение Наймодателем условий п.п. 1.3, 2.1.2, 2.1.3 Договора, является основанием для его досрочного расторжения по инициативе Нанимателя, с сокращением сроков уведомления об этом Наймодателя за__________________________________________________________до предполагаемой даты расторжения Договора. (прописью ~ дней/мес.} 4.6. Наниматель имеет преимущественное право на заключение Договора аренды недвижимого имущества на новый срок. 4.7. Иные условия и порядок продления, расторжения данного Договора предусмотрены действующим законодательством Украины. ^ 5. Ответственность Сторон Ответственность за исправное техническое состояние Объекта недвижимости на срок действия Договора несет Наймодатель. Наниматель несет ответственность за правильное и безопасное использование Объекта недвижимости Ущерб, причиненный Наймодателю или третьим лицам вследствие нарушения Нанимателем условий Договора, возмещается Нанимателем самостоятельно и в полном объеме. При ухудшении состояния или уничтожении Объекта недвижимости по вине Нанимателя, он возмещает Наймодателю убытки в размере стоимости ремонта или восстановления имущества. Наймодатель возмещает вред, причиненный третьим лицам или Нанимателю, если будет установлено, что это произошло не по вине Нанимателя или вследствие особых свойств или недостатков, о наличии которых Наниматель не был предупрежден Наймодателем и о которых он не знал и не мог знать. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за нарушение условий данного Договора лицами, проживающими совместно с ним. 5.5. Спорные вопросы по данному Договору решаются в порядке, установленном действующим законодательством Украины. 5.6. Стороны освобождаются от какой бы то ни было ответственности, если невыполнение ими принятых на себя обязательств будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли, или желания и находящимися вне сферы контроля обязанной стороны, но, при этом, Стороны должны принять все меры к взаимному предотвращению причинения имущественных и финансовых потерь. ^ 6. Прочие условия 6.1. Настоящим Договором устанавливается, что Наймодатель (самостоятельно либо посредством уполномоченного представителя) имеет право посещать Объект недвижимости с целью технического осмотра, профилактики и обслуживания Объекта недвижимости только в присутствии Нанимателя и не чаше раз в месяц. 6.1.1. Указанные в п. 6.1 посещения должны производиться с предупреждением об этом Нанимателя, в согласованное между Сторонами время. Наниматель не имеет права производить переустройство и реконструкцию Объекта недвижимости, изменять состояние имущества без письменного согласия Наймодателя. 6.3. Вселение и проживание каких-либо иных лиц, за исключением указанных ниже_____________________ Наймодателем. (разрешается / не разрешается) Физические лица, которые будут пользоваться Объектом недвижимости для проживания: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Указанные лица приобретают равные с Нанимателем права и обязанности относительно пользования Объектом недвижимости. 6.3.1. Наймодатель Нанимателю право зарегистрироваться (прописаться) по (предоставляет /не предоставляет) местонахождению Объекта недвижимости. 6.3.2. Наниматель__________________ право заключать Договор субаренды на Объект недвижимости. (имеет / не имеет) 6.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу с соответствующим количеством Приложений и Дополнительных соглашений, которые являются неотъемлемой частью данного Договора. 6.5. Изменение условий Договора осуществляется в письменном виде по взаимному согласию Сторон. 6.6. Взаимоотношения Сторон, которые не урегулированы данным Договором, регламентируются действующим законодательством Украины. 6.10. Дополнительные условия ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 7. Подписи Сторон Наймодатель Наниматель Подпись Ф.И.О. Подпись ФИО.

Похожие:

	Типовой договор аренды недвижимого имущества, арендодателем которого... Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального...		Типовой договор аренды недвижимого имущества, арендодателем которого... Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального...
	Договор найма (аренды) В украинских нормативно-правовых актах тождественно найму. В некоторых странах (например, в Швейцарии) под арендой понимают найм...		Анализ регуляторного влияния проекта регуляторного акта решения Евпаторийского... Евпаторийского городского горсовета Об определении минимальной стоимости аренды недвижимого имущества физических лиц
	Договор купли-продажи недвижимого имущества		Договор купли-продажи недвижимого имущества (Типовой)
	Предмет и форма договора найма (аренды жилища) у собственника по Гражданскому кодексу Украины Енник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилище для проживания в нем на определенный...		Тарифы на услуги, выполняемые Об установлении тарифов на инвентаризацию недвижимого имущества, оформление прав собственности на объекты недвижимого имущества и...
	Приобретение права собственности на объекты бесхозного недвижимого имущества О взятии бесхозного недвижимого имущества на учет дается объявление в печатных средствах массовой информации		Договор найма жилья: некоторые особенности заключения, оплаты и расторжения Особенности заключения и расторжения договора найма, требования к форме договора, внесение платы за использование имущества – вот...