Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья




НазваниеКнига является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья
страница1/13
Дата публикации15.09.2013
Размер1.52 Mb.
ТипКнига
uchebilka.ru > Право > Книга
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13


НАСТОЛЬНАЯ КНИГА
ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ОСМД и ЖСК

практическое пособие


Книга 1
Правовые аспекты деятельности

ОСМД и ЖСК.
Хозяйственные аспекты деятельности ОСМД и ЖСК.

Настольная книга председателя ОСМД и ЖСК. Практическое пособие. Книга 1. – Днепропетровск, 2008. – 300 с.
Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (ОСМД) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также для всех собственников жилья.

В книге представлены законы, нормативные акты, а также образцы документов.


Автор и составитель: Хобот Павел Васильевич, председатель Ассоциации собственников жилья Днепропетровска «Наш дом».


Подготовлено и издано общественной организацией «Гражданский актив Днепра – ГРАД».
С электронной версией книги можно ознакомиться на сайте ОО ГРАД: www.dnіprograd.org


^ Выражаю благодарность всем, кто помог выходу этой книги в свет (идеями, ресурсами, советами, добрыми словами и прочим):
- координатору «Гражданского Актива Днепра – ГРАД» А.Денисенко;
- Ассоциации «Одесский жилищный союз» и его руководителям - председателю Е.Мальневу и заместителю председателя Ю.Азанову;
- Объединению ЖСК, совладельцев многоквартирных домов «Виктория» (г.Запорожье) и его председателю Л.Шанц;
- Днепропетровской городской общественной организации «Гражданское действие» и ее председателю Д.Скобликову;
- отделу жилищной политики и реформирования управления жилищного хозяйства горсовета, его начальнику Л.Шлыковой и сотрудникам – А.Елисеевой и И.Петровой;
- юридической фирме «Диалог» и ее директору Е.Большакову;
- адвокату Е.Черной;
- управляющей ОСМД «Симферопольская, 19» Л.Пичуговой;
- Школе развития человека и ее автору Т.Савицкой.


^ Автор и составитель – П.Хобот.

При подготовке данной книги были использованы материалы, изложенные в изданиях:
- Організація та діяльність об`єднання співввласників багатоквартирного будинку. Навчально-методичний посібник. - Київ, 2006.
- Створення та діяльність об`єднання співввласників багатоквартирного будинку: Практичний посібник/ Інститут місцевого розвитку - Київ, 2007.
СОДЕРЖАНИЕ
Вступление
Часть 1. Правовые аспекты деятельности ОСМД и ЖСК
Раздел 1.1. Общее совместное имущество в многоквартирном доме

Раздел 1.2. ОСМД и ЖСК как юридические лица

Раздел 1.3. Создание ОСМД

1.3.1. Создание инициативной группы

1.3.2. Изучение нормативно-законодательной базы

1.3.3. Сбор информации о доме

1.3.4. Подготовка Устава

1.3.5. Разъяснительная работа

1.3.6. Подготовка к учредительному собранию

1.3.7. Проведение учредительного собрания.

1.3.8. Подготовка документов на государственную регистрацию

1.3.9. Регистрация ОСМД

Раздел 1.4. Органы управления в ОСМД и ЖСК

      1. Общее собрание

      2. Собрание представителей ОСМД и собрание уполномоченных ЖСК

1.4.3. Правление

1.4.4. Председатель правления

1.4.5. Ревизионная комиссия

Раздел 1.5. Взаимоотношения в ОСМД и ЖСК

1.5.1.Членство в ОСМД и ЖСК

1.5.2. Обязанности владельцев по содержанию дома

1.5.3. Конфликты и их устранение

1.5.4. Организация сбора платежей.

1.5.4.1. Предупреждение образования задолженности

1.5.4.2. Работа с должниками
Часть 2. Хозяйственные аспекты деятельности ОСМД и ЖСК. Начало.
Раздел 2.1. Проведение первого после приватизации капитального ремонта дома

Раздел 2.2. Определение управителя жилым комплексом

Раздел 2.3. Прием дома на баланс ОСМД

Раздел 2.4. Отведение придомовой территории

Раздел 2.5. Содержание дома

2.5.1. Техническое обслуживание

2.5.2. Ремонт и реконструкция

2.5.3. Перепланирование помещений и вывод из жилого фонда

2.5.4. Дополнительные работы руководства ОСМД и ЖСК

Раздел 2.6. План хозяйственной деятельности
Приложение 1. Законодательные и нормативные акты

Рекомендованный перечень законодательной и нормативной базы по деятельности ОСМД и ЖСК

Законы Украины

    1. Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»

    2. Закон України «Про кооперацію»

    3. Закон України «Про житлово-комунальні послуги»

Решения Конституционного суда Украины

    1. Витяг з рішення Конституційного Суду України «Про тлумачення положень пун­кту 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»

Документы Кабинета Министров Украины

    1. Постанова КМУ «Про реалізацію Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 11.10.2002 р. № 1521

    2. Постанова КМУ «Про затвердження Порядку фор­мування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання бу­динків і споруд та прибудинкових територій» від 12.07.2005 р. № 560

    3. Постанова КМУ „Про Порядок погашення реструктуризованої заборгованості та внесення поточних платежів за житлово-комунальні послуги” від 08.10.1992 р. №572

    4. Постанова Ради Міністрів УРСР «Положення про порядок обстежен­ня стану жилих будинків з метою встановлення їх відповідності са­нітарним та технічним вимогам та визнання жилих будинків і при­міщень непридатними для проживання» від 26.04.1984 р. № 189

    5. Правила користування приміщеннями житлових будинків, затверджені постановою КМУ від 24.01.2006 р. № 45

    6. Порядок участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованих житлових будинків їх колишніх власників, затверджений постановою КМУ від 24.01.2006 р. № 45

Документы министерств и государственных комитетов

1.11. Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства «Про затвердження Типового статуту об'єднання співвлас­ників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин влас­ників житлових і нежитлових приміщень та управителя» від 27.08.2003 р. № 141.

1.12. Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвержені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 25.08.2005 р. № 76

1.13. Примірний перелік послуг з утри­мання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремон­ту приміщень будинків і споруд, затверджений наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 р. № 150

1.14. Єдиний класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженер­ного обладнання, затверджений Наказом Держбуду України від 30.09.1998 № 215.

Решения Днепропетровского городского совета

1.15. «Про типовий договір про тимчасову передачу повноважень щодо управління та утримання будинку (комплексу, або його частини) та прибудинкової території»від 19.09.2007 р. №38/19

1.16. «Про порядок зняття з балансу житлово-комунальних підприємств багатоповерхових житлових будинків (комплексів, або їх частин) і передачі їх на баланс об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків» від 19.09.2007 р. №39/19

Решения исполнительного комитета Днепропетровского городского совета

1.17. «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлово-експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади м. Дніпропетровська, підпорядкованих управлінню житлового господарства міської ради» від 20.11.2007 р. № 3763
Приложение 2. Образцы документов

Документы для регистрации ОСМД

2.1. Агітаційна листівка щодо створення ОСББ

2.2. Повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ

2.3. Відомість отримання повідомлення про проведення установчих зборів ОСББ

2.4. Довіреність для представлення интересів на установчих зборах ОСББ

2.5. Реєстраційний список на установчих зборах ОСББ

2.6. Робочий статут ОСББ

2.7. Протокол установчих зборів ОСББ

2.8. Невід`ємний додаток до протоколу установчих зборів ОСББ (результати поіменного голосування)

2.9. Список членів ОСББ

Другие документы

2.10. Протокол засідання правління ОСББ про обрання голови правління ОСББ

2.11. Положення про прийняття рішення членів ОСББ шляхом письмового опиту

2.12. Витяг з протоколу загальних зборів про прийняття житлового комплексу на баланс ОСББ

2.13. Звернення до міського голови щодо прийняття житлового комплексу на баланс ОСББ

2.14. Звернення до міського голови щодо відведення земельної ділянки прибудинкової території
Справочные телефоны

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   13

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconОдним из главных направлений реформирования жилищно-коммунального...
«Программой реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства на 2005-2010 годы», утвержденной решением Донецкого областного...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconНгоо фонд развития города Николаева конкурс малых грантов
Мгг), а особенно объединений совладельцев многоквартирных домов (осмд), органов самоорганизации населения (осн) через

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья icon1. Общие вопросы
Целью проведения Конкурса является содействие развитию общественной активности и инициатив среди жителей через проведение открытого...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconПредставители общественных организаций, органов самоорганизации населения
До недавнего времени практически все встречи по вопросам жилищно – коммунального хозяйства, в том числе и по вопросам объединений...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconПолучать коммунальные услуги житель города может двумя путями. Первый...
Первый – через жэу или жэк. Второй – посредством осмд – «Объединения совладельцев многоквартирных домов», сравнительно новой для...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconУкраин а раздольненская районная государственная администрация
Автономной Республики Крым №152 от 12. 06. 12г. «О создании Регионального совета по вопросам создания и обеспечения функционирования...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconЧто необходимо знать об Объединении совладельцев многоквартирных домов?
Отличительная особенность осмд в том, что оно позволяет устранить все возникшие противоречия. Например, в городе Тернополе на 1 января...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconПоложение о порядке проведения Конкурса мини-грантов «Город своими...
Целью проведения Конкурса является содействие развитию общественной активности и инициатив среди жителей через проведение открытого...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconЗакон от 15 июня 1996 г. N 72-фз "О товариществах собственников жилья"
Товарищество собственников жилья некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения...

Книга является практическим пособием для председателей и актива объединений совладельцев многоквартирного домов (осмд) и жилищно-строительных кооперативов (жск), а также для всех собственников жилья iconУроки "росавиа"
Книга является практическим пособием для руководителей выс­шего и среднего звена российских предприятий и входит в серию из 7 книг...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<