Под общей редакцией Я. И. Маркуса




НазваниеПод общей редакцией Я. И. Маркуса
страница6/8
Дата публикации28.03.2013
Размер0.99 Mb.
ТипДокументы
uchebilka.ru > Военное дело > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8
^

Оценку военного имущества следует разделить на две группы:


  • оценка движимого имущества;

  • оценка недвижимости.

В свою очередь, движимое имущество можно разделить на две группы, причёем не по виду имущества, а по виду использования:.

1. Избыточное имущество, которое отчуждается или передаёется в аренду (корабли, авиационная техника, автотранспорт, ж/д транспорт, объекты недвижимости и пр.).

2. Избыточное имущество, которое ликвидируется ( вооружение, боеприпасы и пр.).

Что касается имущества первой группы, то его оценка базируется на общих подходах и принципах. Особенности, связанные с функциональными свойствами техники, учитываются в процессе оценки. Такие примеры будут рассмотрены в соответствующих тематических сборниках.

В данном сборнике представлены примеры оценки железнодорожного танспорта.

Для имущества, которое подлежит ликвидации, основой оценки является определение скраповой стоимости (стоимости лома). Особенности такого подхода представлены в примере 3.

^

6.Пример 1. Дизель-генераторная установка ДГУ-500.



Определяется рыночная стоимость дизель-генераторной установки ДГУ-500, мощностью 500 Кквт, изготовленной в 1986 году.

Рассмотрим два варианта эксплуатации установки:

а) без проведения капитального ремонта;

б) с проведением капитального ремонта.

Исходные данные :

  • Дата оценки – 31.01.02 г.

  • первоначальная стоимость ДГУ-500 - 52830 руб. (в ценах 1986 г.);

  • 3,744 – индекс изменения цен заводов-производителей, по машиностроительной отрасли;

  • 1,01 – индекс инфляции с начала года до даты оценки;

  • нормативный ресурс эксплуатации – 16 лет;

  • межремонтный ресурс эксплуатации – 6 лет;

  • эффективный ресурс эксплуатации - 7 лет (принят в процессе оценки и обоснован учёетом отработанного ресурса в моточасах);

  • регламент эксплуатации предусматривает проведение 1-го капитального ремонта на 6-й год с начала эксплуатации;

  • проведение 2-го капитального ремонта на 12-й год с начала эксплуатации;

  • стоимость ДГУ-500 в конце срока эксплуатации определяется рыночной стоимостью материалов, содержащихся в установке.

Всю исходную информацию, относительно объекта оценки, сведёем в табл. 1.

Таблица 1

Исходная информация о ДГУ - 500

Характеристика

Ед. изм.

Величина

Дата производства

Ггод

1986

Первоначальная стоимость

Рруб.

52 830

Дата оценки




31.01.2002

Индекс инфляции

Январь 2002 г.

1,01

Индекс цен по отрасли машиностроения

Нна 01.01.02.

3,744 (без НДС)

Коэффициент запаздывания




1,52

Стоимость воспроизводства, без НДС

Ггрн.

52830 х 3,744 х 1,01 х 1,52 = 303620

Общий срок эксплуатации

Ллет

16

Межремонтный срок амортизации

Ллет

6

1-й капитальный ремонт

Нна какой год

6-й

Стоимость капитального ремонта

Ггрн.

75 000

Срок амортизации КР

Ллет

6

Начало 2-го капитального ремонта

Нна какой год

12-й

Масса металлов в объекте оценки:

Еединица




черного

тоннТонн

6,6

меди

Ттонн

Масса цветного металла в составе ДГУ для упрощения расчетов не учитывалась

алюминия

Ттонн

латуни

Ттонн

Стоимость скраповая (рыночная)

Ггрн./тонну

140

Всего

Ггрн.

924


Необходимо учесть, что индекс оптовых цен на продукцию заводов-изготовителей изменяется с некоторым отставанием от темпов изменения курса национальной валюты к наиболее стабильной денежной единице - доллару США. Вследствие этого, стоимость продукции производителей изменяется неадекватно изменению стоимости денежной единицы и нуждается в корректировании с момента введения в обращение (с 1996 года) денежной единицы “гривни”. Расчёет коэффициента запаздывания индекса оптовых цен относительно изменений курса гривни к доллару США приведен в табл. 2.

Таблица 2

Индекс изменений цен производителей промышленной продукции по отрасли машиностроения и курса $ США

Индекс изменений цен

Курс $ США

01.01. 97

31.01.02

01.01. 97

28.02.02

1,912

3,781

1,77

5,32

Соотношение цен и курса $США

1,978

3,006

Коэффициент запаздывания цен

1,52


Расчёет рыночной стоимости ДГУ-500, при эксплуатации без капитальных ремонтов, произведен по формуле (1) и сведен в табл. 3:

V = (1)

Таблица 3




Срок эксплуатации
(t)

Амортизация

Стоимость

лет

грн.

грн.

0

0

303656

1

81 248

222407

2

59 443

162965

3

43 489

119475

4

31 817

87658

5

23 278

64380

6

17 031

47349

7

12 460

34890

8

9 116

25774

9

6 669

19104

10

4 879

14225

11

3 570

10655

12

2 612

8044

13

1 911

6133

14

1 398

4735

15

1 023

3712

16

0

924


Рассмотрим второй сценарий обесценивания установки ДГУ-500 – по выработке ресурса моточасов. Изменения стоимости ДГУ-500 по экспоненциальной функции полезности, при эксплуатации с капитальными ремонтами, рассчитаны по формуле (2) и представлены в табл.4.

V = (2),
Ггде: t1 - срок эксплуатации после ремонта,;

6 лет - срок амортизации ремонта.

Таблица 4




Срок эксплуатации

Ремонт

Амортизация (по EXP)

Стоимость (по функции Еxp–λТ)

лет

грн.

грн.

грн.

0

0

0

303656

1

0

81 248

222407

2

0

59 443

162965

3

0

43 489

119475

4

0

31 817

87658

5

0

23 278

64380

6

75 000

17 031

122349

7

0

41 970

80379

8

0

27 015

53365

9

0

17 525

35839

10

0

11 464

24375

11

0

7 564

16812

12

75 000

5 034

86778

13

0

56 892

29885

14

0

17 621

12265

15

0

5 956

6309

16

0

328

924

Как видим, стоимость капитального ремонта (КР) существенно влияет на стоимость машин и оборудования и требует учёета.

В процессе расчёетов целесообразно указать интервал погрешности полученных значений стоимости. В случае, когда определение стоимости происходит по одному варианту оценки, абсолютную ошибку расчёетов, определяют по формуле:

, (3)

где: – абсолютная ошибка аргумента;

величина абсолютная ошибка результата.

При нормативном сроке эксплуатации 16 лет и эффективном сроке эксплуатации х = 7 лет, относительная погрешность на дату оценки составит: (4).
При отличии даты продажи от даты оценки в 0,25 года, для варианта эксплуатации ДГУ-500 без капитального ремонта, погрешность результата составит:

.
Окончательное значение рыночной стоимости объекта оценки, на дату оценки, составит 34900  2700 грн.


1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconВ. А. Воронин (под общей редакцией Я. И. Маркуса)
Методические основы использования нейронных сетей для прогнозирования временных финансовых рядов

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Маркуса Я. И. Оценка квартир
Листинг средней стоимости квадратного метра жилья в Украине на начало 2007 года 78

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconОценка транспортных средств (под общей редакцией Я. И. Маркуса)
Определение увеличения стоимости дтс в случае обновления (замены) деталей, узлов и агрегатов 37

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Маркуса Я. И. Некоторые аспекты оценки оборудования
Логическая цепочка оценочного процесса выглядит следующим образом: проблема цель задача метод

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Я. И. Маркуса оценка гостиничной недвижимости
Пример расчета стоимости гостиничной недвижимости ОАО «Гостиница» с использованием доходного подхода 51

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconОценка офисной недвижимости (под общей редакцией Маркуса Я. И.)
Пример Маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости (на примере г. Киева по данным на 2005 год) 13

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconОценка возмещения имущественного ущерба (под общей редакцией Я. И. Маркуса)
Целью данной работы является: Определение понятия «имущественного ущерба», его классификация и трактовка

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Я. И. Маркуса оценка корпоративных прав. Имущественный подход
Анализ целесообразности применения имущественного подхода в качестве основополагающего при определении рыночной стоимости корпоративных...

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Я. И. Маркуса оценка объектов авиационной техники
После разведения огня дым стал заполнять оболочку, а когда она приняла форму шара, удерживающие ее стропы были отпущены. Воздушный...

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод редакцией Маркуса Я. И. Оценка судов Часть Классификация и идентификация
В украине к настоящему времени сформировалось определенное юридическое законодательно-нормативное поле, определяющее правовые ситуации,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<