Под общей редакцией Я. И. Маркуса
Скачать 0.99 Mb.
|
^
В свою очередь, движимое имущество можно разделить на две группы, причёем не по виду имущества, а по виду использования:. 1. Избыточное имущество, которое отчуждается или передаёется в аренду (корабли, авиационная техника, автотранспорт, ж/д транспорт, объекты недвижимости и пр.). 2. Избыточное имущество, которое ликвидируется ( вооружение, боеприпасы и пр.). Что касается имущества первой группы, то его оценка базируется на общих подходах и принципах. Особенности, связанные с функциональными свойствами техники, учитываются в процессе оценки. Такие примеры будут рассмотрены в соответствующих тематических сборниках. В данном сборнике представлены примеры оценки железнодорожного танспорта. Для имущества, которое подлежит ликвидации, основой оценки является определение скраповой стоимости (стоимости лома). Особенности такого подхода представлены в примере 3. ^ Определяется рыночная стоимость дизель-генераторной установки ДГУ-500, мощностью 500 Кквт, изготовленной в 1986 году. Рассмотрим два варианта эксплуатации установки: а) без проведения капитального ремонта; б) с проведением капитального ремонта. Исходные данные :
Всю исходную информацию, относительно объекта оценки, сведёем в табл. 1. Таблица 1
Необходимо учесть, что индекс оптовых цен на продукцию заводов-изготовителей изменяется с некоторым отставанием от темпов изменения курса национальной валюты к наиболее стабильной денежной единице - доллару США. Вследствие этого, стоимость продукции производителей изменяется неадекватно изменению стоимости денежной единицы и нуждается в корректировании с момента введения в обращение (с 1996 года) денежной единицы “гривни”. Расчёет коэффициента запаздывания индекса оптовых цен относительно изменений курса гривни к доллару США приведен в табл. 2. Таблица 2
Расчёет рыночной стоимости ДГУ-500, при эксплуатации без капитальных ремонтов, произведен по формуле (1) и сведен в табл. 3: V =  (1) Таблица 3
Рассмотрим второй сценарий обесценивания установки ДГУ-500 – по выработке ресурса моточасов. Изменения стоимости ДГУ-500 по экспоненциальной функции полезности, при эксплуатации с капитальными ремонтами, рассчитаны по формуле (2) и представлены в табл.4. V =  (2),Ггде: t1 - срок эксплуатации после ремонта,; 6 лет - срок амортизации ремонта. Таблица 4
Как видим, стоимость капитального ремонта (КР) существенно влияет на стоимость машин и оборудования и требует учёета. В процессе расчёетов целесообразно указать интервал погрешности полученных значений стоимости. В случае, когда определение стоимости происходит по одному варианту оценки, абсолютную ошибку расчёетов, определяют по формуле:  , (3)где:  – абсолютная ошибка аргумента; величина  абсолютная ошибка результата.При нормативном сроке эксплуатации 16 лет и эффективном сроке эксплуатации х = 7 лет, относительная погрешность на дату оценки составит:  (4).При отличии даты продажи от даты оценки в 0,25 года, для варианта эксплуатации ДГУ-500 без капитального ремонта, погрешность результата составит:  .Окончательное значение рыночной стоимости объекта оценки, на дату оценки, составит 34900 2700 грн. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Похожие:
 | Методические основы использования нейронных сетей для прогнозирования временных финансовых рядов | | Листинг средней стоимости квадратного метра жилья в Украине на начало 2007 года 78 |
| Определение увеличения стоимости дтс в случае обновления (замены) деталей, узлов и агрегатов 37 | | Логическая цепочка оценочного процесса выглядит следующим образом: проблема цель задача метод |
| Пример расчета стоимости гостиничной недвижимости ОАО «Гостиница» с использованием доходного подхода 51 | | Пример Маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости (на примере г. Киева по данным на 2005 год) 13 |
| Целью данной работы является: Определение понятия «имущественного ущерба», его классификация и трактовка | | Анализ целесообразности применения имущественного подхода в качестве основополагающего при определении рыночной стоимости корпоративных... |
| После разведения огня дым стал заполнять оболочку, а когда она приняла форму шара, удерживающие ее стропы были отпущены. Воздушный... | | В украине к настоящему времени сформировалось определенное юридическое законодательно-нормативное поле, определяющее правовые ситуации,... |