Под общей редакцией Я. И. Маркуса




НазваниеПод общей редакцией Я. И. Маркуса
страница8/8
Дата публикации28.03.2013
Размер0.99 Mb.
ТипДокументы
uchebilka.ru > Военное дело > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8
^

6.Пример 3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ МЕТАЛЛОЛОМА


6.3.1. Назначение и характеристики

Объектом оценки является лом черного металла, информация о котором приведена в табл. 1.

Таблица 1

Наименование

Наряд от 14.12.04 г.

Единица

Количество

Металлолом

№131/П/47

тонна

152,262

^ 6.3.2. Техническое и качественное состояние объекта оценки

Имущество, которое является объектом оценки, представляет собой лом, который находится на территории казенного предприятия МО Украины и хранится навалом. При осмотре лома и анализе образцов было установлено, что лом металла может быть классифицирован по ДСТУ 4121-2002, как стальной, тяжеловесный, размерами большими, чем вид №4, его размеры длиной 1500-–2000 мм, превышают норму, определенную в ДСТУ 4121-2002. Следовательно, для приведения лома к виду №4 потребуются дополнительные затраты. Засоренность лома составляет 2 %. Альтернатива для другого использования лома, более эффективного, чем его переплавка, отсутствует.

Учитывая изложенное, использование объекта оценки, как вторичного сырья, является наиболее эффективным вариантом.
6.

^ 3.3. Методология оценки

Оценка стоимости осуществлена при следующих предположениях:

  • определение рыночной стоимости осуществляется процедурой сравнительного подхода с элементами затратного подхода. Предусматривается корректирование рыночных цен на лом, соответствующий нормам стандарта, затратами на доведение объекта оценки до этих норм;

  • при определении рыночной стоимости необходимо учесть затраты на предпродажную подготовку, а именно, услуги по привлечению фирм, выполняющих работы по погрузке, порезке лома до норм стандарта, транспортирование к приёемным пунктам, организационные работы.

При этом учитываются прямые и накладные затраты. Прямые затраты на вышеуказанные работы приведены ниже, а накладные затраты продавца (или посредника), в том числе и его прибыль, принимаются исполнителем в пределах 25-30 % от стоимости всех прямых затрат. Исполнитель принял эти значения по информации специализированных предприятий в Украине.

К прямым затратам отнесены:

затраты на порезку к нормам ДСТУ 4121-2002;

потери лома в процессе порезки;

засоренность лома;

транспортные и погрузочные работы;

другие затраты (например, разбраковка в процессе утилизации, и т. п.).
^ 6.3.4. Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
Информация о рыночных ценах на лом стальной, вид №4 согласно ДСТУ 4121-2002 (в дальнейшем ДСТУ), по состоянию на дату оценки предоставлена государственным предприятием “Укрпромзовнишэкспертиза”. Уровень цен на лом стальной, вид №4, составил в г. Киеве в пределах 800 - 840 грн./т, на условиях «франко-склад покупателя», при средней цене 820 грн./т .

По информации работников “Укрвтормета” (приемных пунктов Киева, Харькова, и т. п.), транспортирование лома на приемные пункты с погрузочными раоботами составляет около 80 грн., кроме того, затраты на порезку в пределах 90-105 грн., а по городу Киеву 110-115 грн.

Исходя из принципа разумной осторожности, исполнитель предположил следующие ценовые ориентиры:

  • цена лома стального вид №4 – 820 грн. / т., с НДС;

  • транспортные и погрузочные работы – 80 грн. /т., с НДС;

  • порезка лома к размерам вида №4 ДСТУ – 110 грн. /т., с НДС;

  • засоренность лома не превышает нормы по ДСТУ, т. е. 2 %;

  • потери массы лома в процессе его порезки приняты в 4 %, по информации специалистов перерабатывающих предприятий;

  • накладные затраты посредника приняты в размере 27 %.

Приведенные в разделе Мметодология оценки затраты на проведение работ по подготовке лома к реализации могут быть учтены полностью или частично.

Рыночная стоимость лома металла, являющегося объектом оценки, по его физическому и качественному состоянию, за вычетом принятых прямых и накладных затратах и НДС составляет:

820 – 80 – 110 – (820 х 4 %) = 597 грн./ т;

(820 - 597) х 27 % = 60 грн. / т;

(597-60) / 1,2 = 448 грн. / т.

Таким образом, рыночная стоимость лома, общим весом 152,262 т, на дату оценки, без НДС, составляет:

448 х 152,262 ≈ 68200 грн.

При этом абсолютная погрешность результата, при линейной функции определения общей стоимости и при относительной погрешности аргумента в 10 % , составит:

,

т. е. окончательное значение рыночной стоимости объекта оценки составляет: 68200  6800 грн.

Резюме
Этот сборник нелёегок для восприятия, что поделаешь, такая тема – оценка военного имущества.

Утешением читателю может послужить лишь фраза Анатоля Франса: «Учиться надо весело. Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом».

Эксперт – читатель! Приятного аппетита!

Литература


  1. Кремер Н. Ш. Высшая математика для экономистов. – М.: ЮНІТІ, 2000 г.

  2. А. И. Ястремский А. И., Е. Г. Гриценко Е. Г.. Основы микроэкономики. – К.: Знания, 1998 г.

  3. Закон Украины “О собственности ” К., 7 февраля 1991 г. №N 697-XII.

  4. Сборник нормативных и методических документов по вопросам ценообразования и организации строительства. – К.: НПФ “Инпроект”, 1999 г.

  5. СН 436-72. «Примерные нормы выхода материалов, получаемых от разборки зданий при их сносе», М., 1976 г.

  6. Закон Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональнойую оценочнойую деятельностиь в Украине” – 12 июля 2001 г., №N 2658-III.

  7. Мертенс А. В. «Инвестиции», курс лекций. К., 1997 г.

  8. В. Рутгайзер В. и авторский коллектив. «Оценка рыночной стоимости машин и оборудования», М.: «ДЕЛО», 1998 г.;

  9. Ю. В. Андрианов Ю. В. «Оценка автотранспортных средств», М.: «ДЕЛО», 2002 г.;

  10. В. К. Федюкин В. К., В. Д. Дурнев В. Д., В. Г. Лебедев В. Г. «Методы оценки и управления качеством промышленной продукции», М.:«Филин», 2001 г.




1 Такое утверждение тоже не правомерно, поскольку новые образцы необоротных активов имеют другие ценовые составляющие в восстановительной стоимости, кроме того, термин “значительно” не устанавливает границу, за которой возникает необходимость переоценивать эти активы по текущим рыночным ценам.

2 Масса округлена.

3 Рыночная стоимость лома в составе имущества.

4 Для УАЗ-3151-01

5 Для ГАЗ-66-12

6 Для Урал-375 АМ

7 смотри шкалу экспертных оценок

8 В соответствии с ПКМУ от 29 мая 1998 г. №759, “Методика определения остаточной стоимости ...”, определяется первоначальная стоимость.

9 Поскольку бухгалтерский учет предполагает учет основных фондов без НДС.

10 Методикой определения остаточной стоимости имущества ВСУ и других воинских формирований” определяется первоначальная стоимость.

11 Ббухгалтерский учет предполагает учет основных фондов без НДС.

12 продовольствие, посуда, обмундирование;

13 топливо, смазочные масла, специальные жидкости

14 Здесь смысл утилизационной стоимости несколько иной, чем в национальном стандарте.

15 капитальный, текущий.

16 В целом земельные участки предоставлялись воинским частям из земель, что находились в общегосударственной, государственной собственности в соответствии с решениями Верховного Совета и местных органов власти по согласованию, на срок их существования. Т. е. при расформировании воинских частей земельные участки должны быть возвращены в пользование органов государственной или местной власти, которые ее предоставили в соответствии с “Земельным кодексом Украины” “Статья 141 (п. “в”, “г”). Прекращение права пользования...”, согласноза которой “пПраво пользования земельным участком или его частью прекращается в случае: в) прекращения деятельности государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций; г) использование земельного участка не поза целевыму назначениюем;

Статья 143. Основание для принудительного прекращения прав на земельный участок. ... в случае:

а) использования земельного участка не по целевому назначению;

17 случай, когда земельный участок возвращен в коммунальную собственность, а недвижимость осталась государственной собственностью и продана покупателю.

18 Здания с набором помещений основной (штаб, казарма, столовая, санчасть, др.) деятельности и хозяйственной (складские продовольственные, вещевые, вооружения; банно-прачечные, котельная).

19 Строительно-монтажных работ

20 Проектно-сметная документация.;

21 Смотри приложения

22 по информации менеджеров “Киеввтормета”



1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconВ. А. Воронин (под общей редакцией Я. И. Маркуса)
Методические основы использования нейронных сетей для прогнозирования временных финансовых рядов

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Маркуса Я. И. Оценка квартир
Листинг средней стоимости квадратного метра жилья в Украине на начало 2007 года 78

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconОценка транспортных средств (под общей редакцией Я. И. Маркуса)
Определение увеличения стоимости дтс в случае обновления (замены) деталей, узлов и агрегатов 37

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Маркуса Я. И. Некоторые аспекты оценки оборудования
Логическая цепочка оценочного процесса выглядит следующим образом: проблема цель задача метод

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Я. И. Маркуса оценка гостиничной недвижимости
Пример расчета стоимости гостиничной недвижимости ОАО «Гостиница» с использованием доходного подхода 51

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconОценка офисной недвижимости (под общей редакцией Маркуса Я. И.)
Пример Маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости (на примере г. Киева по данным на 2005 год) 13

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconОценка возмещения имущественного ущерба (под общей редакцией Я. И. Маркуса)
Целью данной работы является: Определение понятия «имущественного ущерба», его классификация и трактовка

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Я. И. Маркуса оценка корпоративных прав. Имущественный подход
Анализ целесообразности применения имущественного подхода в качестве основополагающего при определении рыночной стоимости корпоративных...

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод общей редакцией Я. И. Маркуса оценка объектов авиационной техники
После разведения огня дым стал заполнять оболочку, а когда она приняла форму шара, удерживающие ее стропы были отпущены. Воздушный...

Под общей редакцией Я. И. Маркуса iconПод редакцией Маркуса Я. И. Оценка судов Часть Классификация и идентификация
В украине к настоящему времени сформировалось определенное юридическое законодательно-нормативное поле, определяющее правовые ситуации,...

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
uchebilka.ru
Главная страница


<