Под общей редакцией Я. И. Маркуса
Скачать 0.99 Mb.
|
| ^ 6.3.1. Назначение и характеристики Объектом оценки является лом черного металла, информация о котором приведена в табл. 1. Таблица 1
^ Имущество, которое является объектом оценки, представляет собой лом, который находится на территории казенного предприятия МО Украины и хранится навалом. При осмотре лома и анализе образцов было установлено, что лом металла может быть классифицирован по ДСТУ 4121-2002, как стальной, тяжеловесный, размерами большими, чем вид №4, его размеры длиной 1500-–2000 мм, превышают норму, определенную в ДСТУ 4121-2002. Следовательно, для приведения лома к виду №4 потребуются дополнительные затраты. Засоренность лома составляет 2 %. Альтернатива для другого использования лома, более эффективного, чем его переплавка, отсутствует. Учитывая изложенное, использование объекта оценки, как вторичного сырья, является наиболее эффективным вариантом. 6. ^ Оценка стоимости осуществлена при следующих предположениях:
При этом учитываются прямые и накладные затраты. Прямые затраты на вышеуказанные работы приведены ниже, а накладные затраты продавца (или посредника), в том числе и его прибыль, принимаются исполнителем в пределах 25-30 % от стоимости всех прямых затрат. Исполнитель принял эти значения по информации специализированных предприятий в Украине. К прямым затратам отнесены: затраты на порезку к нормам ДСТУ 4121-2002; потери лома в процессе порезки; засоренность лома; транспортные и погрузочные работы; другие затраты (например, разбраковка в процессе утилизации, и т. п.). ^ Информация о рыночных ценах на лом стальной, вид №4 согласно ДСТУ 4121-2002 (в дальнейшем ДСТУ), по состоянию на дату оценки предоставлена государственным предприятием “Укрпромзовнишэкспертиза”. Уровень цен на лом стальной, вид №4, составил в г. Киеве в пределах 800 - 840 грн./т, на условиях «франко-склад покупателя», при средней цене 820 грн./т . По информации работников “Укрвтормета” (приемных пунктов Киева, Харькова, и т. п.), транспортирование лома на приемные пункты с погрузочными раоботами составляет около 80 грн., кроме того, затраты на порезку в пределах 90-105 грн., а по городу Киеву 110-115 грн. Исходя из принципа разумной осторожности, исполнитель предположил следующие ценовые ориентиры:
Приведенные в разделе Мметодология оценки затраты на проведение работ по подготовке лома к реализации могут быть учтены полностью или частично. Рыночная стоимость лома металла, являющегося объектом оценки, по его физическому и качественному состоянию, за вычетом принятых прямых и накладных затратах и НДС составляет: 820 – 80 – 110 – (820 х 4 %) = 597 грн./ т; (820 - 597) х 27 % = 60 грн. / т; (597-60) / 1,2 = 448 грн. / т. Таким образом, рыночная стоимость лома, общим весом 152,262 т, на дату оценки, без НДС, составляет: 448 х 152,262 ≈ 68200 грн. При этом абсолютная погрешность результата, при линейной функции определения общей стоимости и при относительной погрешности аргумента в 10 % , составит:  , т. е. окончательное значение рыночной стоимости объекта оценки составляет: 68200 6800 грн. Резюме Этот сборник нелёегок для восприятия, что поделаешь, такая тема – оценка военного имущества. Утешением читателю может послужить лишь фраза Анатоля Франса: «Учиться надо весело. Чтобы переваривать знания, надо поглощать их с аппетитом». Эксперт – читатель! Приятного аппетита! Литература
1 Такое утверждение тоже не правомерно, поскольку новые образцы необоротных активов имеют другие ценовые составляющие в восстановительной стоимости, кроме того, термин “значительно” не устанавливает границу, за которой возникает необходимость переоценивать эти активы по текущим рыночным ценам. 2 Масса округлена. 3 Рыночная стоимость лома в составе имущества. 4 Для УАЗ-3151-01 5 Для ГАЗ-66-12 6 Для Урал-375 АМ 7 смотри шкалу экспертных оценок 8 В соответствии с ПКМУ от 29 мая 1998 г. №759, “Методика определения остаточной стоимости ...”, определяется первоначальная стоимость. 9 Поскольку бухгалтерский учет предполагает учет основных фондов без НДС. 10 Методикой определения остаточной стоимости имущества ВСУ и других воинских формирований” определяется первоначальная стоимость. 11 Ббухгалтерский учет предполагает учет основных фондов без НДС. 12 продовольствие, посуда, обмундирование; 13 топливо, смазочные масла, специальные жидкости 14 Здесь смысл утилизационной стоимости несколько иной, чем в национальном стандарте. 15 капитальный, текущий. 16 В целом земельные участки предоставлялись воинским частям из земель, что находились в общегосударственной, государственной собственности в соответствии с решениями Верховного Совета и местных органов власти по согласованию, на срок их существования. Т. е. при расформировании воинских частей земельные участки должны быть возвращены в пользование органов государственной или местной власти, которые ее предоставили в соответствии с “Земельным кодексом Украины” “Статья 141 (п. “в”, “г”). Прекращение права пользования...”, согласноза которой “пПраво пользования земельным участком или его частью прекращается в случае: в) прекращения деятельности государственных или коммунальных предприятий, учреждений и организаций; г) использование земельного участка не поза целевыму назначениюем; Статья 143. Основание для принудительного прекращения прав на земельный участок. ... в случае: а) использования земельного участка не по целевому назначению; 17 случай, когда земельный участок возвращен в коммунальную собственность, а недвижимость осталась государственной собственностью и продана покупателю. 18 Здания с набором помещений основной (штаб, казарма, столовая, санчасть, др.) деятельности и хозяйственной (складские продовольственные, вещевые, вооружения; банно-прачечные, котельная). 19 Строительно-монтажных работ 20 Проектно-сметная документация.; 21 Смотри приложения 22 по информации менеджеров “Киеввтормета” |
Похожие:
 | Методические основы использования нейронных сетей для прогнозирования временных финансовых рядов | | Листинг средней стоимости квадратного метра жилья в Украине на начало 2007 года 78 |
| Определение увеличения стоимости дтс в случае обновления (замены) деталей, узлов и агрегатов 37 | | Логическая цепочка оценочного процесса выглядит следующим образом: проблема цель задача метод |
| Пример расчета стоимости гостиничной недвижимости ОАО «Гостиница» с использованием доходного подхода 51 | | Пример Маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости (на примере г. Киева по данным на 2005 год) 13 |
| Целью данной работы является: Определение понятия «имущественного ущерба», его классификация и трактовка | | Анализ целесообразности применения имущественного подхода в качестве основополагающего при определении рыночной стоимости корпоративных... |
| После разведения огня дым стал заполнять оболочку, а когда она приняла форму шара, удерживающие ее стропы были отпущены. Воздушный... | | В украине к настоящему времени сформировалось определенное юридическое законодательно-нормативное поле, определяющее правовые ситуации,... |